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烏日新建案選擇

小弟有意願在烏日置產,看上公園路附近的幾個建案

雖然說沒市區機能好,但也沒高鐵特區這麼荒涼,交通也還算方便

目前看上三個建案
1. 聚悅方庭-->這個月才看到的,好像是新建商?
2. 登陽森濤-->看網路建商評價不錯,似乎預計明年完工
3. 映見築-->唯一有跑去接待中心看的,總戶數僅有43戶,位於新興路上

可以請各位幫忙評估此三建案(或建商)優缺點嗎?
我只知道登陽森濤旁的裕國大家很不推薦而已

PS: 話說映見築開好高阿(22~24/P) 且價格不給殺...
2015-08-26 13:52 發佈
文章關鍵字 烏日 新建案
高鐵特區比較好..誠心建議~

新興路附近雖離烏日舊市區比較近,目前機能確實比較好

但是隨著高鐵特區林新醫院完工和旭光國小今年完工..及捷運陸續完成下

相信五年內機能將迅速補足..相對之下未來絕對比新興路附近更有空間喔
聚悅方庭 -> 在明道,我想目前應該是這三個生活機能最好的,但價格應該是最貴的..沒經濟壓力就買這吧..

映見築-> 靠近廟..而且很近...廟會一定會很吵...另外他算是在新興路上的巷子內...不是正位於大馬路上..

登陽森濤-> 生活機能也不錯..不過是以目前來說...生活機能若要再一層樓..個人覺得很難了...

我個人投高鐵特區一票..目前它算是生活機能最差的...但將來就很難說了...

以目前特區內將近8棟大樓來說...入住率達8成...而且陸陸續續還在蓋...人口真的越來越多了...

登陽森濤那邊來說...地算是快蓋滿了...那邊的人口數將來應該跟現在差不多...因為沒地可蓋大樓...

至於att在那邊有地..也號稱會蓋百貨...我個人覺得不可能...養地最有可能..
聚悅方庭基地並不是在明道喔,它在光日路和環河路口,就登陽森濤的右後方~~

g8king wrote:
小弟有意願在烏日置產,看上公園路附近的幾個建案

雖然說沒市區機能好,但也沒高鐵特區這麼荒涼,交通也還算方便

目前看上三個建案
1. 聚悅方庭-->這個月才看到的,好像是新建商?
2. 登陽森濤-->看網路建商評價不錯,似乎預計明年完工
3. 映見築-->唯一有跑去接待中心看的,總戶數僅有43戶,位於新興路上

可以請各位幫忙評估此三建案(或建商)優缺點嗎?
我只知道登陽森濤旁的裕國大家很不推薦而已

PS: 話說映見築開好高阿(22~24/P) 且價格不給殺...

我是烏日人, 看屋看了一年, 跟你簡單分享一下我的心得, 不過如果你想投資應該選別的地方.

1. 聚悅方庭--> 沒去問過價格,地點在登陽森濤右後方,比較靠近高壓電塔, 後頭還有ATT預定地
2. 登陽森濤--> 環境不錯, 附近有兩個小公園,前方還有一個教育預定地(什麼時候會動工是未知數).
預計今年底交屋,591上開始有換單出現. 原本我也鎖定這家, 但是我想要買的四房僅剩4F(接待中心問過加上較大的車位,總價1050W以下) and 頂樓只好放棄.
3. 映見築-->我"個人"不喜歡的點有 1.大宮廟/金爐在旁 2.入口巷弄太小 3.臨大馬路,噪音大,粉塵多 4.價格開太高,認真跟代銷談起來是可以壓到19W附近


感謝分析

聽起來這幾個建案似乎單價都可以談到19/P上下

另外請問你最後選擇買在哪邊呢?

謝謝
calmdd20323 wrote:
我是烏日人, 看屋...(恕刪)
方庭
不推 那個點不太好 離焚化爐煙囪過近
重點是 離河堤邊的高架橋太近
外加靠河邊濕氣高(住幸福台灣的朋友說 他的書很容易發霉)

映見築更爛
居然就在廟旁邊 而且是常辦活動的廟
出入口又小 離中山路又太近(吵)

目前大概比較可以接受的是登陽森濤
不過建議成屋後 看過再買
理想是豐滿的 現實是骨感的
成屋才能感受到實際上的空間大小 梁柱位置

高鐵特區
真的不推薦
嫌惡設施真的多
自住不要買

calmdd20323 wrote:
我是烏日人, 看屋看...(恕刪)


相信自已的直覺,以你對三個建案的看法應該已有經有最佳的選擇了,實際到場看看比較感覺更好,推登陽森濤一票

imben wrote:
但是隨著高鐵特區林新醫院完工和旭光國小今年完工..及捷運陸續完成下

相信五年內機能將迅速補足..相對之下未來絕對比新興路附近更有空間喔.....(恕刪)


竹北還有園科新跪吃飽撐著
請問烏日有甚麼?

downmars wrote:
竹北還有園科新跪吃...(恕刪)


高鐵

鐵路

捷運

兩條高速公路

74線

大中部的中心位置

這樣夠不夠?
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