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房子的抉擇

各位好,
目前我們家正在決定要留哪一間房子,
A:向上路三段靠進永春東七路的快20年大樓
B:南區福田三街的27年透天
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由於經濟問題,只能擇一留著自住另一戶要賣掉來繳貸款。
家裡五口都退伍工作了~
正常下會選擇福田那裏的透天
但是又會捨不得放掉向上路這邊的生活機能跟交通優勢(但是怕會再有地震會成受不住,畢竟經歷過921的老大樓了)
如果向上路的大樓留著租人,再看情況賣掉嗎?
向上路的房子有1百多的貸款,福田的要貸900萬
住福田因該是定局了,但是就在煩惱向上路的大樓要不要留,希望能提供一些建議~
謝謝大家
2015-08-11 9:18 發佈
文章關鍵字 房子 抉擇
向上路與永春東7路那塊 正在發展要賣要快 可是最近因該不好賣 大都在觀望明年到底會不會崩
謝謝,我們不是投資客,所以一切是以最好的方向去處理
我們大樓去年賣了好幾戶了
當然會擔心隨著屋齡
而越難脫手
但是好捨不得喔~
我投賣掉一票.
以目前房市風向來說,先入袋為安.
如果想留下當收租使用,那要考慮是否家人有人願意扛下招租,服務房客..等工作
以及除了管理費,稅金等開支外的房屋修繕所面臨的問題,這些還不包括房客是否是好咖的風險.
遇到會惡搞的或者感情經濟不穩的,可能還得充當心理醫生.
要賣房 應該是看你得問題點在哪吧

這兩個地段 要有發展都要好長一段時間 透天地點在尾端 還貸款九百萬

當然是先賣貸款數最多得

這還要問嗎 屋齡27年 還貸款九百萬 這應該是買沒多久?
我看法是 操作手法錯誤

因為 中部 用透天去租屋 是最吃虧 一點都不划算 除非是店面 其他透天免談

公寓大樓 兩萬到三萬租金 想遇好咖也是租不久 中部只有兩房 報酬率是最高 好脫手 又好租

賣來賣去 你們要住哪 要是不需要考慮住處 這兩個點應該都賣掉
賣掉+1
錢還是先入袋比較穩
您可以一邊出租一邊賣
舊大樓建議賣 我找大樓都只找10年內
如果是屋齡較新的大樓 我就不一定會建議賣
charles8914 wrote:
各位好,目前我們家...(恕刪)
一般台中房地產還是以九二一當分界
九二一之前的大樓或透天趁現在價格還在高原區可以賣掉換現金
九二一之後的大樓或透天除非條件真的不好
不然我覺得現在說房價高雖高,可是你要買低也不可能
台中重大建設還沒有結束,照理說放著也不會賠錢
搞不好蹲一下幾年後又開始爬高
賣掉是有些可惜!

建議還是看人口需求
老透天老得比大樓還要快
居住空間是否真的足夠?
搞不好不如大樓再撿一戶起來
房間數比較夠
留透天賣大樓,台中市透天比較值錢。
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