房價不跌要靠建商新推出的預售屋

平安健康發財
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樓主

2015-08-07 22:33

以下只討論台中

房價不跌要靠建商新推出的預售屋

因為每新推出一個新建案成交價都是當地新高價

雖然成交速度沒之前這麼快

但是還是都有在成交

可以成屋為什麼價格一直上不去?

但是建商賣掉的價格卻一直上去

很多客戶跟建商買屋後拿給仲介賣卻都賣不掉這部分先不談

因為只討論有成交的價格

大家覺得呢

2015-08-07 22:33 發佈

文章關鍵字房價預售屋

angel0414

angel0414
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33分

2樓

2015-08-07 22:40

平安健康發財 wrote:
以下只討論台中房價...(恕刪)

我覺得要看地點和建商

例如好地點好建商價格再扯都賣得出

舉例:認識的人在台中七期大陸建設號稱每坪70萬的那個建案訂了兩戶每戶應該破億

不好賣的地方就只好偷偷降價拜託人來買

ccc42

ccc42
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3樓

2015-08-07 23:01

台中買房是要看建商知名度和地點，買對可保值，買錯建商品牌+時機不好就GG了。

以下這個問題很多也有可能寧可給建商賺也不願給屋主賺，或者和建商買有售後服務而且又是一手房、和屋主買沒有售後服務又是二手房，總之有部份心態問題。

可以成屋為什麼價格一直上不去?
但是建商賣掉的價格卻一直上去

平安健康發財 wrote:
以下只討論台中
房價...(恕刪)

earth_chjn

earth_chjn
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4樓

2015-08-08 14:57

ccc42 wrote:
台中買房是要看建商知...(恕刪)

+1
台中的品牌情節真的滿特殊的

無名異

無名異
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5樓

2015-08-08 15:11

建商在推案時先會以優惠價格賣給親友/員工/或跟隨他的固定投資客,如此則他的風險或資金壓力可以有效分散,此時期或許有些人會稱之為潛銷期.
之後才正式對外銷售,到此價格一定高於他給他的鐵粉/基本盤們.而且重要的是,這個價格可能會堅守個1-2年以方便這些隨他吃香喝辣的人可以脫身,這樣他在推出其他健案時同一批人才會再次場.所以最近新成屋要降價個人認為有限,因為當初建商賣給他們的價格不會考慮到現在的氛圍不如當初,但這是他們的遊戲規則,個人認為1-2年過後降價機率較大.
但現在才開始對內販售的建案則會考慮整體經濟/社會情形,將來對外預售時的價格比較能看出多空的端倪.

A辣愛怕跑

5

2025-07-31 10:57