清水 公寓預售建案 清美居 代收社區管理基金 問題請益

新手買房問題多多，來請益。

問題一:
今日收到建設公司的繳款通知單，乍看之下比原先簽約時，多出款項。
多出款項為S001代收社區管理基金 $10,000
S002代收款 $50,000

與當初簽約時，總金額不一，建商當初簽約沒告知要繳這筆，看得霧煞煞，是否該繳?



問題二:
中途我們有作第一次客變，但這張繳款通知單上，在追加工程款欄目上，顯示無退款也沒增款，是以後另外再通知繳款嗎??
這樣，是不是一直要一直繳錢，好擔心冏。
怎麼跟合約上，所寫的每期繳款不一樣阿???

買過預售公寓大樓的前輩，能經驗分享嗎?到底還有甚麼該注意的，謝謝喔。