有一位朋友20年前買公寓當初第一次買房無經驗20坪權狀無公設使用坪數40坪4+5F, 285萬加手續仲介費近300萬,其中短租過熟識的人及外籍教師現在沒特別整理沒出租,當初買太高請問該建議他們賠本賣還是整理出租?
老舊學區,但去年附近不是有"新建案"開高高.
個人覺得附近太老舊,居住的人也不多,空屋不少,但應該也大不會賣.
好處是,真的算清幽,環境不錯, 只有一些餐飲店有人氣.
類似的地區,中興大學附近舊宅,
居仁女中學區對有子女的人應該有吸引力,
中興大學學區,出租會比較穩定.
那個地方 念居仁國中與忠孝國小(應該是忠孝的學區吧)都很方便 最多3-4百公尺的行走距離
這兩個學校都是我的母校 小時候滿滿的記憶都還留在那裏 最近還常去逛 就算不熱鬧了 有那麼差吧?
四維街上落了滿地的鳳凰木花 泡沫紅茶跟珍珠奶茶的發源地也在這裡 下了課偷偷相見約會的紅茶店
不懂? 把這裡講得那麼不值 因為根本對這裡不了解 難道台中只有七期才是寶嗎?
這幾天就住在柏木廣場(舊衣蝶那棟)樓上的飯店 週末逛了一下樓下的店 唉 我是替這裡的店捏把冷汗
這不是"七期"市政路的正中心嗎? 餐廳裝潢得很漂亮比起台北的幾個新百貨有過之無不及
但是正"七期"生意又如何? 所謂的價值倘若沒有帶來真正的收益 價值又在哪裡?
坦白說我不覺得有300萬那麼低吧 土地持分好歹也有6-7坪 單土地的價格至少也有1-2百萬吧
有人說市政府搬了但還是有一些單位留在附近上班 附近也還有一些學校 有學區的需求
另外走到火車站的距離也不遠吧 或許增值困難 300萬要保值應該不會太難吧
在那個地方度過年少又搬來台北住了20年 四維街與府後街的那個感覺 其實跟台北青田街與麗水街類似
這兩個地方都是老式眷舍的地盤 台北的青田街與麗水街的街廓與日式眷舍就跟四維街與府後街很像
老西區雖然沒落了但不是破落 居仁不像以前那個時代那樣火熱(10個一中/女中學生就有1個是居仁)
但比起鄰近的幾所國中直上中一中跟女中的比例還是名列前茅 在台中養小孩還是會把小孩送到母校去
青田街與麗水街附近房子是金字招牌跟信義計畫區相較有過之無不及 學區也是新生國小/金華國中
四維街與府後街這裡的問題 是缺少了一些好的商業與文化的規劃 另外也需要幾家有名的店來陪稱
眷舍如果不拆是不是也能夠釋出一些作為個性與文創商店 這裡充滿文化氣息的地方可惜沒有人來做
有文化涵養的住宅區其實也是有一定的價值也不見得那樣可悲
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