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霧峰區 山水日出

小弟六年級魯蛇一名

大學畢業至今換過很多份工作

承蒙其中一個前輩提拔帶我去大陸賺人民幣

剛開始非常辛苦,幾年後穩定獲利了,我跟前輩卻被踢回台灣

在台灣從頭開始根本不敢想置產,跟父母弟弟窩在大里30年up透天以為滿足

殊不知弟弟今年初婚後,同住的弟媳跟我爸媽相處有摩擦,當中有些細節我也不清楚

總之我爸很氣要趕他們出去住,但我媽捨不得弟弟開銷變大(弟媳有孕數月後即將臨盆)想贊助我弟頭款

為此他們吵了很久,最後決議提早分家,給我跟我弟一人一筆頭款購屋

所以我弟跟弟媳就去看了離她霧峰娘家很近的山水日出

這棟主打首購族,基地不大,格局就是兩房跟三房而已,我媽看我弟傳回來的示意圖後,叫我也一起買!!!
(圖片由君鑑粉絲團下載)
霧峰區 山水日出
霧峰區 山水日出
霧峰區 山水日出

我媽的如意算盤是,我弟新家因為預算問題應該勉強買三房,不會留房間給倆老,所以我若買在同一棟她們可以借機過來住含飴弄孫也不會找不到藉口~

我個人是沒意見,多買這一間負擔還好況且頭款也不用付,我媽叫我跟弟弟狠狠殺價,一次買兩間應該要很優惠才對,結果沒想到第一次去看屋業務小姐給我們碰了個軟釘子

說開價即成交價,比買車還硬,我弟媳當場忍住沒露出很想買的表情,回家卻跟我弟說她非常想住在那裏!!!

請教各位大大,山水日出是君鑑機構的,上網查過去都是透天,大樓好像是第一間?

議價能參考各位的方法嗎?

爬了幾篇文,有買過的口徑一致不好殺價,大家折幾個萬也買嗎?



2014-12-22 14:08 發佈
文章關鍵字 霧峰區
如果要自住還是多看看比較好,雖然霧峰越來越旺,各種交通建設工業區都完備了,
但是房價似乎也是任人喊價,你看的這棟大樓聽說單價要20w以上,不知道真正成交價是多少,
自住不如去買透天,

還有一點千萬不要買到將來變成出租公寓的大樓.
這年頭真的連霧峰都可以喊廿萬/坪了嗎?真的不給殺嗎?真的是霧峰嗎?話說大里新成屋都還有廿萬/坪以下可以撿,一定要住到比大里還偏僻的霧峰嗎?

chester0000 wrote:
小弟六年級魯蛇一名大...(恕刪)



敢問這個建案基地在哪邊啊??20萬/坪......我想去看看@"@太強大了這~~~我這個老霧峰人有大吃一驚的感覺!!
接待會館在霧峰區中正路1230號(弘爺漢堡旁)

基地位置靠近霧峰工業區大門四平路7-11過去一點

我弟買不了透天......這價格讓久住大里的我也嚇了一跳~

chester0000 wrote:
接待會館在霧峰區中正...(恕刪)

不建議買.可沿著大里德芳南路2旁找房.以後較有增值空間
妳弟看那是因為他老婆梁家在那.一般我多不喜歡這樣
價格是多少我不清楚,但我小時候是在那裡長大的
那裡環境真的很清幽~~~越晚越沒人
生活機能不佳,年輕人能不能待的住都還很難說,再說晚上要買個鹹酥雞...可是要跑很遠的
台中市的建案很多我乎都跑遍了,我只能說別被建商的文宣給迷惑了
路段及格局真的很重要,再說規劃案件的技師就那幾個
還有透天的施工法與大樓差很大...據我知道的建商都不太愛推透天,因為施工期很短,總之就是很趕時間

對於此建商不給殺的空間,我只能說他賺很大...賺非常的大
建議你留個資料就好,等他賣不好就會打電話給你了
反正現在是觀望期~~~
部子段及太順段都還有機會買到1P/17W,何必拘泥在霧峰呢
霧峰我的觀察是這樣情形,一切都是炒作,
其實霧峰人口根本沒有爆炸性成長,不知道為甚麼新建案單價越喊越高,



chester0000 wrote:
小弟六年級魯蛇一名大...(恕刪)


版大您都在另一篇看過大家的意見了,
應該要有個底才是,
我看過這個案,
一坪一樣的價錢我選擇了軟體園區後方的案,
當然價錢和建商品質、建材也有關係,
但在未蓋好之前,
是不是值得誰都說不準,
除非您一定要住霧峰、新大樓,
要不然同價位應該可以選在更好的點.
離題差個話,,,
你的爸媽真好還給你們頭款買房,我爸媽跟被人不一樣真想不透,在我跟他們說我想買房大概在3年前,就為了買房跟他們吵了3次架,是他們說話酸我,不是我刻意找他們吵,我想買只是尊重他們問一下可不可以也沒叫他們幫我出錢,,,所以我決定不跟他們說我上個月去買了一間透天,如果當時他們不反對那時候的房價我看的透天才6百多,現在9百多他們的反對害我多貸300,,無言
我現在買了我也不知道到底要不要跟他們說,只是怕說了他們生氣還是換來吵架,,,一樣是爸媽想法都不太一樣!
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