台中國宅對房價的可能影響

abbafan

abbafan
個人積分：266分
文章編號：53434883

266分

樓主

2014-12-03 10:55

啥

我剛剛在看台中國宅什麼時候會蓋好

怎麼看到一半就被回收了?

通篇除了取暖文

也有些不錯中肯的討論阿

這樣吧

要不討論一下

上萬戶只租不賣的社會住宅會對台中房市造成怎樣供需上的衝擊?

2014-12-03 10:55 發佈

文章關鍵字台中國宅房價

markg

markg
個人積分：142分
文章編號：53435356

142分

2樓

2014-12-03 11:17

便宜租屋當然是很好的政策,但是租個房子要看的面向絕對不是只有價錢,
住戶水準/治安/生活機能...都需要考慮,甚至是當作評定住房資格的參考.
但是當人窮到無法考慮這些東西時,我不敢說全部,但是可以說大部分這樣的人是偏社會弱勢的人口,
伴隨的可能是水準,習慣,教養,職業問題...
千金買屋,萬金買鄰...一般人都會擔心的啦

至於衝擊呢?要看地點囉,包租公多是買學區,辦公區附近的房,如國宅設在這些地方當然影響較大
若是在偏一點的地方,應該是毫不影響

好吧,我承認我有講跟沒講一樣~

jacktung

jacktung
個人積分：840分
文章編號：53435371

840分

3樓

2014-12-03 11:17

abbafan wrote:
啥我剛剛在看台中國...(恕刪)

算是政治文嗎？管妹也管太嚴了，對1萬戶社會住宅的政見，不太有信心。

gogohell2003

gogohell2003
個人積分：9分
文章編號：53435965

9分

4樓

2014-12-03 11:45

我是這樣想的啦吼...

只租不賣的國宅可能會這樣影響:
對市區房價來說,一般年輕人本來就負擔不起.
會繼續在市區住宅打滾的,都是有一定財力的人士或是投資客.
有意在市區買房自住或投資的依然繼續買賣,不會因為出現大量沒有土地所有權的公寓而停手.

對郊區房價來說,原本因為無法負擔房價而轉向郊區的人,等於有一個暫時的替代方案...
收入中上穩定的人,可以選擇要繼續存錢往市區高房價走
收入中下或是不想住市區的人,可以半永久性住在國宅,等待時機適應不同的環境,選擇負擔得起的區域買房.

而對於弱勢家庭,至少可以先有安穩的棲身地,可以把精力留在提高收入所得,而不是竭於每天煩惱尋找暫歇的處所.實現部份的居住正義.

所以會有明顯衝擊的應該是郊區價格過高的建案.