蓋房炒房買房心情-請問大大近兩年購買的房和居住的人數

近幾年建商不斷的蓋房和投資客不斷的炒房，我自己是沒能力買房，我想請問一下各位大大買了那些建商蓋的大樓，而真的蠻多人居住進去的，因為我看到蠻多棟大樓都空在那邊，但是房價卻還是不斷的高漲。

我現租北區附近，有次跑到麗寶建設看微笑世紀，有一個明年即將完工建案(好像有分ABCD區域)，一層樓八戶，要進住戶大門像走迷宮一樣，公設比高得嚇人，開出30幾坪扣掉公設比不知道還有沒有20坪，重點是一坪開價30萬，總價上千萬，實際坪數20坪上千萬也就算了，真正的公設只有接待大廳，其他如泳池、酒吧、宴會廳、圖書室、健身房等都沒有。

還有現在都是預售屋，很多潛銷期投資客就出手了，一開始每坪出價26萬，可能到建商實際公開已經29-33萬，等於說不是投資客的住戶買家已經先被賺了一手，但是說實在的預售屋的風險很高，很多已經完銷的建案其實後面蓋的都七零八落的。

想請問一下近幾年台中有那些建案大大是有購買而實際住戶人數蠻多的，而建案的建設品質也都還不錯的，可以提供參考一下。