先跟各位報告一下我家的財務狀況,我媽名下的房子,在台南鄉下有兩間房子,一間自住(房貸有550萬左右)一間租人(月收租一萬,房貸有250萬左右).在台中有一間無房貸(四房兩廳建坪60坪在南區,月租學生實收12000,車位另租2000,管理費一月3000學生另出),我媽已退休,每月退休金4萬出頭.(PS:我爸無收入也無退休金)每月我們晚輩會給爸媽TOTAL 2萬5~3萬不等.
想請問一下,台中房子是賣掉好還是留著好??我是傾向賣掉(但我媽想賣高,導致很難賣),如果不賣,有怎樣其他利用方式嗎?(例如我跟我媽買?XD) 感恩
alstonkao wrote:
為了想要房貸變清的話，我建議你賣掉(月收租一萬,房貸有250萬左右)這一間，因為算了一下投資報酬超低，還賠錢。至於台中我個建議別賣 因為那會有市場，未來房價會比較好。
您的意見跟上面幾位相同,我也是覺得要賣也先賣這間,但我媽口頭說要賣,實際卻一直沒動靜(她的理由都是賣不到好價錢或是沒人買,因為鄉下房子確實不值錢我也沒法說什麼,我也有建議不然賣比房貸高就脫手),讓我懷疑我媽根本沒那決心賣屋,所以後來我也懶得再講那間. 我建議我媽賣台中這間的理由的確是想讓房貸負擔減輕些(另外就是房子也20年了,怕之後難賣,每個月三千管理費也不少),之前在我遊說下我媽願意賣,但總價高(每坪單價並不算高,但卡在坪數大所以總價高)現在又有車位租約與房客租約問題(學生還好講話,但車位租約如果不確定租期,難出租)但這樣一直卡著又覺得不是辦法,唉....
PS:若我跟我媽買呢(這也算是不賣的一種)? 這方法各位覺得?....
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