西屯福科路巷內和立堡-晴朗

Cenmax

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樓主

2014-11-02 0:40

請問有人去談過這預售案嗎？覺得有興趣，但這地點的開價合理嗎？開30~35萬

2014-11-02 0:40 發佈

文章關鍵字西屯福科路巷內立堡

Clover_Syuan

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2樓

2014-11-03 9:47

我兩個禮拜前去談過 5樓位置開價30萬附近仲介公司說大概只有22-24的價位!!

roseling30

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3樓

2014-11-03 14:16

今天中午和同事去瞧了一下和立堡建設的晴郎..覺得規劃上比附近的怡X豐X(40%的公設比卻都沒有什麼設施)好很多...
31%多的公設比，一樓有健身房、多功能圖書室、小孩的遊憩空間和沙坑、視覺景觀空間，頂樓有加蓋的曬衣場和綠植哉空間還有烤肉區..很符合一般的小家庭。
只是旁邊的公園預定地和市場預定地有點不太確定幾時會完成，目是工廠和鐵皮屋...

業務主任陳小姐態度不賴~~又比怡X豐X好太多了.....

rfc168

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4樓

2014-11-03 17:56

開價約30左右
這個價位在中科有吸引力嗎...

Cenmax

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樓主

2014-11-03 20:36

用心規劃的內容，49戶的單純，說真的是好標地，但價格太高了一點，雖然周遭新的也沒便宜到那去

hank410510

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6樓

2014-11-03 22:03

基地的地勢平坦，不像西屯路或國安一路的大樓都蓋在斜坡
，我個人不太能接受，感覺怕怕的
生活機能也不錯，又靜巷，價格若能再砍一點...無奈口袋深度不足

roseling30

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7樓

2014-11-04 9:37

Cenmax wrote:
用心規劃的內容，49...(恕刪)

也覺得規劃不賴~~可以售價的算法根本是用中古屋的算法(建坪+車位坪數)
表面上雖然可以談到一坪二十多近三十...若採一般算法車位分開算的話依然是三十幾啊~~~

現在售屋的方式真是五花八門...買房真的要小心啊!!!!唯一不變的是~~房價依然高不可攀...唉~~

nadia1982

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8樓

2014-11-04 15:23

請問大大們有出價嗎
49戶會太少戶嗎？
管理費會太高嗎
附近的怡x是？

Cenmax

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樓主

2014-11-04 21:33

管理費應該以後還是會偏高，而且開價很高，所以出價之後，還是會偏高，除非口袋深又很喜歡那個點吧！只是總價比起來還是比怡華和新業好一點

nadia1982

nadia1982
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10樓

2014-11-05 12:59

怡華的戶數也太少了吧
完全不考慮
48坪起總價太驚人