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新成屋圍牆裂縫?

公司已派人處理中…並說明原因!地基與水泥層貼磁磚冷縮及填土夯實不全造成微位移…使得與圍牆裂開
看圖有些微下陷(約1~2mm)
新成屋圍牆裂縫?
新成屋圍牆裂縫?
2014-10-16 8:21 發佈
是喔!億承在海線的推案量不小,富春居、億承璞園都有去看過,卻都因為某些因素而沒下手。沒想到億承的品質也這樣了!
室內有裂縫嗎?
你說旁邊是農地 若干年後 如果發生地震 結果牆倒了壓死人 建商又已歇業 責任可能會歸屬到屋主頭上
您這照片的縫看起來像擋土牆跟地板的縫
這兩種結構體行為上本來就不可以連在一起
您要注意的是擋土牆本身有沒有問題
這種縫在工程介面上常有,只是不美觀安全上沒關係
或者樓主提供大範圍可以看到週邊的照片以及細部
這樣要大家提供建議會比較好判斷一點
這面牆是20多間連在一起、二次施工(地面好後再灌混泥土、有綁鋼筋.
小弟意思是擋土牆跟地板本來應該是兩個不相連的結構行為
擋土牆主要負責擋土,地板主則承受上方重量,兩者結構行為不相關
鋼筋是一定會有的,地板至少也要有個溫度鋼筋,除非在綁鋼筋時牆與地板是連續的
若是有綁在一起,這樣出現這個縫問題就大了,表示有位移或結構上的破壞
如果不是就沒差,不同介面間些許位移或乾縮都有可能

施工上有可能擋土牆基礎在地板下方,所以會有先基礎、地板再灌牆的順序
這是施工序,不是二次施工,二次施工是指拿到使照後的自行變更

另主要是您照片只有局部,所以不知道環境狀況還有牆與環境、地板的關係
如果有週邊環境照片在加這種細部照片會更容易判斷有沒有問題

剛剛看到您這個是圍牆不是擋土牆,所以後面是農田或平地囉
(剛去google看猜可能是沙鹿的一品居?)
那這樣確定是結構沒有綁在一起,圍牆的結構行為是負擔自重跟側向力
所以主要是往下弄個夠深的基礎(大概60公分吧)就可以了
鋼筋不一定會綁在一起,如果有應該不會出現這麼大的縫
不是一開始就沒設計鋼筋連續就是工人偷工之類的...
但建築物安全上是不會有啥嚴重影響,就是圍牆沒那麼的牢固就是了
地面當時有支一支鋼筋約60cm高、先是躺下、後來折直、再綁鋼筋組模灌漿、這樣結構算是接在一起嗎?
海線建案的營造要小心挑選、有的蓋一批換一次公司名…為了閃避後續問題…查公司登記的年份就知道…

anny46120515 wrote:
透天房子近千萬…七月...(恕刪)


還是待釐清吧~

億承在海線已非常多年,尤其是清水、沙鹿、梧棲這一帶,有看房屋的人都知道這家建設公司
親戚買房屋倒是蠻多買他的
公司已進行處理…下班會請工地主任來看
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