到處看預售屋
不管哪區的預售屋價格只有持續在漲
越晚推的價格越貴
二手市場賣掉的速度變慢
代表二手市場供給變多
但是去化慢
但是成交價依然在行情區間10%內
到底小坪數的新房子什麼時候房價會跌?
大坪數的就不理會了
只在乎小坪數
謝謝
就我看來2012年是建案開最多的一年,2013年數量就有點收斂..更別提2014及2015了
2012開案房子幾乎都2014.6月前就交屋,除了7期的悅豐及富椿...真的蓋有夠慢
就我所知很多投資客,如果紅單沒轉賣成功,就會忍耐渡過奢侈稅
房價你說要跌,短期是看不到,能持平就不錯了
都有建商跟我說了,他們買的土地越貴,開價自然也會越貴
除非遠離舊台中市區域,不然很難遇到便宜的房價
2012年狂炒上安段.太順段.軍功段.大慶段.及嶺東.2013年狂炒新光區.高鐵特區.樹王段.福田段.2014炒大里區.豐原區.清水區.沙鹿區.大雅區
就是因為舊台中市越來越多人買不起,建商才轉戰台中縣
現在連大里也炒上20W/P,看那個君大院,是我知道目前大里區開最貴的
買房請儘早...這是建商告訴我的,原台中市已經買不到20W/P的房屋了,因為購地成本一直飆漲
我問過水電,他們說他們報價都沒漲價,甚至還被建商砍價
營造廠也說他們報價不敢漲,只能配合建商
建商也說他們賺的是合理價...
那房價一直漲,錢到底是誰賺走的?建商?地主?政府?
新成屋因為購地成本增加一定會漲價(這個我認同),中古屋...漲幅也快追上新成屋(是屋主想賺還是房仲賺)
打房政策我是覺得效果不佳...最好是擁有第二房以上的人,房屋稅X200%,三房以上房屋稅X400%,房屋越多稅繳越多,看他們還敢不敢買房投資
原台中市區...房價只能說小幅上漲,原台中縣我看短期沒到20W/P很難罷手
7/8期案件我不多說了,我買不起,我也懶的問價格...就算他打5折.3折賣我,我還是買不起
政府打房有效果,只是把建商打到台中縣去另闢戰場,就我手上資料2015建商瞄準新光.嶺東.楓樹段.
有在此區買房的,恭喜你們房價又上漲了...
台灣近年一般住宅開工量 (單位 萬平方公尺) (工商業建築不少轉為住宅用，無法統計)
資料來源 內政部營建署 (樓地板面積)
1~8月1390.2
2014年8月 154
2014年7月 173
2014年6月 131.4
2014年5月 199.2
2014年4月 157.7
2014年3月 209.1
2014年2月 135.4
2014年1月 230.4
2013年 2013 (31.2%)(面積年成長率)
2012年 1534 (7.1%)
2011年 1432 (20.2%)
2010年 1190 (25.4%)
2009年 0949
2008年美國次級房貸債券風暴，2009年台灣新屋開工量為近年最低，而後年年回升。
2012年的新屋開工量是2009年的162%
2013年的新屋開工量是2009年的212%左右
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