剛剛經過74號 看到新的廣告看板
"惠宇 新光特區"
挖勒 惠宇在新光已經連續2.3個案子了 還要繼續蓋
真是一刻不得閒
新光那邊......又要創高價了嗎...??
基地在那 有創區域新高價嗎....?
altisc wrote:
是不是也代表藝博匯、...(恕刪)
老實說，我也是覺得惠宇這三塊建案的操作
把這地區的房價墊高了起來
前兩個案子差不多同時期完工，不過價格一坪卻差了兩萬多
而且採潛銷制的壞處（以前發文提過）就是大都是投資客先買，第一手一天完銷
看準台中人很吃惠宇的牌子，投資客填志願搶買，不怕房子賣不出去
而接手的自住客只能和投資者買房
於是一家建設公司學一家，自然房價都堆疊上來了
去年就已經覺得很恐怖了，今年口碑好一點的建設公司開價不可能低於22
只是我對這地區的想法是，以投資為出發再入手20萬以上的預售建案好嗎？
目前有幾家有口碑的建案即將交屋（太子海宴、曙光一、惠宇前兩期等）
成交應該也不到20
那麼多20萬以下的案子尚未去化，等賣價堆疊到20以上會多久？
入手到脫手的時間應該不會再像前兩年，一下就賣掉
要有可能交屋前才轉手的預備，不得不防阿
（一般購買心態是要看到房子蓋起來，交屋期接近～）
不過以自住出發的角度，假如對建商很放心也付得起
還是買會讓自己心安的建案，比較不會擔心完工和預售的落差
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