請教台中寓上里安

zjburnett
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樓主

2014-06-08 20:27

1.不知道版上有沒有對寓上里安興趣的版友,想請問目前我有看上低樓層(3F or 5F),3房+平車
目前開價是999W and 1069,假如開價低於100到150W 會不會被房仲直接否決XDDD

2.以各位對水楠經貿這邊行情的了解，新成屋 1P 21~23W算是一般行情嗎?

謝謝

2014-06-08 20:27 發佈

文章關鍵字台中

威風

威風
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2樓

2014-06-09 8:46

先殺價看看呀，幹嘛害怕被仲介否決！？
新成屋一坪20到25是差不多的價格，
喜歡。預算也夠。殺個價買吧。
房屋是比較不完的，反而想越多，你會錯過。

onizukawu

onizukawu
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3樓

2014-06-09 22:29

去年5月我本來下訂A2 7樓三房一車位888萬, 一開始要先繳幾%不太記得, 因為現金不夠, 被通知退訂= =
結果一年後漲了那麼多, 唉唉, 真是沒賺錢的命啊!我記得A2價位是比較高的, 我猜樓主那兩間投資客應該比這個低才對, 僅供參考

yoyostation

yoyostation
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4樓

2014-06-09 23:17

我是覺得大膽出

可不可以出了再說

因為目前那邊超多案件在賣

不過你如果真的有去看過

我是絕的格局不是很好

雖然坪數超大但是車位更大

如果可以在車位搭帳篷的話我是覺得可以考慮

以上

本來去年也訂一戶四房的但是還好退掉了

感覺跟我想的差好多 (長知識了)....

zjburnett

zjburnett
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樓主

2014-06-10 12:15

剛剛試算了一下，假如投資客3F用750W入手，自備款約150W，貸款600W(利率2%,20年約700W)，
成本就150W+700W=850W，再加上自賺50W~100W，一定要賣900~950w，這樣直接喊850w買，
應該連理都不想理吧? 還是我的算法有問題?

yoyostation

yoyostation
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6樓

2014-06-11 9:19

我不能同意你更多了

不過我依稀聽到

投資客應該不是700多買的

好像都殺到6字頭這樣賺更大

總之我是覺得多看但是實在無法給意見

畢竟這種是自由經濟不是我們可以決定的

搞不好真的一直漲翻天漲到一坪1000W 這樣就害人了

只是....

對了那天我去看

整個被下道

有看過看屋的比房仲少

我一靠近就一堆人問要看屋嗎.....

是真的有下道我