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太平透天&大樓的選擇~

最近在找房,不知該如何選擇。想聽聽各位的意見參考~~~

A房:太平新興重劃區的新大樓面河岸(約400戶,中庭約1500坪)總價約900萬,室內30坪三房,離市心比較近一點。一個月要繳3000管理+清潔費。

B房:太平新蓋的社區型透天住宅,中庭很小六米棟距,建坪55坪 一樓車庫停車、二~五樓客餐廳房間一層樓各11.8坪。沒管理人員,所以沒管理費的問題。但缺點是進入社區的巷子很小,僅容一台車通行,是活巷。


目前只有二人居住,長輩來住的機率很小。
以地區發展來看,大家會選擇那一間呢?
以地點來說我們較喜歡A房,
同事都說以長遠來看,要買透天住宅,但這透天的又在巷子內,很難決定~~

2014-04-23 13:09 發佈
文章關鍵字 太平透天 大樓
如果是我...當然選擇透天!
因為大樓跟透天...我都有!!!
透天與大樓相比顯然會比較有自主性...!!!
大樓害怕樓上的...叮咚聲..地板聲.........!
透天有自己的花園空間...有自己的怡情環境..有近距離的停車位置....!!!
非不得已...買透天...應該是比較聰明...作法吧!!!

icu1010 wrote:
最近在找房,不知該如...(恕刪)


以你大樓實坪30坪.來換算權狀約43坪
一個月3000元管理費.一坪約65
如果是小型社區.管理費高價.可以理解

但為何大樓社區都400戶了..
算是大型社區了.
為何收費還要這麼貴-----這是理由一

大樓的問題很多.當中並沒有看到樓主有提到大樓車位的問題?
900總價是有含車位嗎?

我應該會選透天
但如果像你說只容一台車的巷口.
就真的會讓我考慮很多了..

不然就是再貼點錢.找路大條一點的中古透天

建議買大樓,原因:1.新興重劃區比較有未來且地點較好2.保全問題,大樓安全性較佳,透天較差
台灣第一窯 wrote:
以你大樓實坪30坪....(恕刪)


換算權狀約43p左右的房子
戶數高達400戶(算是戶數多的了,一般會希望維持總戶數一百多到二百多長遠管理品質較佳)
管理費竟要收到3000元,長期收下來,社區應該會存錢存很快吧@@

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最後覺得應該要找間有管理的透天
外面的路至少要能會車...
(都選在太平了,我想應該還是有得找...又不是正台中市區)
繼續找吧

大樓 一年就有1440萬的管理費 主委油水應該不少 如果拿錢跑了......
戶數多 意見多 管理不易
管理費太貴了

透天 一個樓層 才11.8P 巷子又小
長久的管理費繳下來
真的很嚇人 一年就繳掉你一個月以上的薪水
補充一下

大樓權狀是45坪,目前是預售屋建商訂的大樓管理條例一坪50元*45=2250+300汽車清潔費+300二個機車清潔費+公設電攤銷約150=3000元所以我才會寫這個數字,這是一個月要支付的固定開銷。

我們也看了很多的中古透天,價位也不便宜,而且很多是二十~四十年的中古屋(我們能負擔的價位),價位高房貸會佔了我們薪水的太部份。

這透天其實也不是不能會車,只是他的巷口前段只有一台車可以通行,往巷口後段進來就可以會車(一條L型的巷子,房子在90度角的位置)只是在想一層樓11.8坪住起來舒服嗎?

icu1010 wrote:
補充一下大樓權狀是4...(恕刪)


一層樓11.8坪 太小了
加上沒有管理員 (兩人都上班很不方便, 加上安全問題)

也是建議再找找


既然都選太平了 建議還是住透天啦
畢竟不像舊台中市區的透天一樣貴到嚇人 太平透天還是可以多找找

像我是買在太平外圍一點的中古透天(其實也離你的中和街不遠) 有社區管理(管理費1000)
有警衛保全 可以幫忙收掛號包裹 也有垃圾集中處理區 不用自己追垃圾車
在社區裡面小孩可以自在奔跑不怕外面的車輛來來往往 洗車也方便
前面又有自己的花園 老實說還蠻滿意的 當初買也不貴(當然現在也是漲了@@")

只要不介意是在外圍就好 建議不要心急 多看看多比較
我當初也是找了快一年 才有自己喜歡了
加油
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