前年，終於在工作的地方，入手了人生第一間房子
也花費了很多心力跟金錢在這間房子上
今年在招開區權會時，管委會提出因社區地下室主污水管阻塞嚴重，
看照片幾乎整個污水管空間起碼被塞住一半以上，
若不處理，可能以後會有家裡冒污水或糞水的情況發生，
因此要投票決議是否要在主污水管路分批加裝清洗裝置，不過費用不低
不過令我有些疑問？可否麻煩協助解惑
一、就過去四處租屋的經驗，這種污水管阻塞似乎是十幾年的舊大樓才會有的毛病，就我住過得舊大樓也鮮少發生這樣的問題，怎麼才兩年不到新大樓，就會有這樣的問題產生？而我的社區因為是新建案，住戶都是陸陸續續才進住，而且在第一年就有發生低樓層鄰居陽台因高樓層洗衣機排水而大量冒泡泡的問題，讓我對建商在廢污水管的設計安排上是有問題的
二、會不會是因為建商設置了口徑較小的主污水管，才會導致這樣問題這麼快得就發生，我有嘗試要查閱建築技術規則，但沒看到有關主污水管口徑規範的內容，還是我找錯地方？
若是第二點導致社區污水管快速堵塞，有辦法請建商負責處理到好嗎？
最新進度
剛剛詢問了臺中市政府都市發展局建照管理科
承辦的回應是，若污水排水設施分為預鑄及場鑄兩種
若為預鑄，只要技師計算簽證後，就算ok，並沒有針對管徑的部份有特別規範
4/24更新
很感謝許多網友的協助解答，因為我非專業背景，所以問題沒辦法切中關鍵，讓人不知該從何解答起，在此
再跟熱心的大家們說聲抱歉，我也從大家的回應學到不少，其實大樓排水管會阻塞，原因真的很多，其實也
是需要專業人員現場一一排除各種可能性之後才有辦法對症下藥，另外也有很多網友想要知道哪個建商與建
案部份，因為這個問題責任歸屬尚未釐清，也不一定完全就是建商責任，所以為避免不必要的糾紛跟麻煩，
我沒辦法公佈，也請大家把焦點放在大樓排水管設計相關議題上，感謝
majusty66666 wrote:
建案蓋的快 管線亂...(恕刪)
其實在買了房子之後，才體會到為啥人家說買房子要注意建商的風評，
也真的是因為預算有限，只能選擇這種的
離題了。
會發這篇文，主要是想要知道在排除是使用者（住戶）的不良使用習慣（亂倒大量含油脂廢水、異物等等）的
前提下
在大樓建築的廢汙水管有沒有相關的規範或規則有明確的寫出來多少戶的社區大樓應採用多少口徑的廢污水管
至少有個依據去檢視建商是否有設計錯誤的狀況
或是說有沒有哪些單位，可以協助檢視大樓費污水管設計圖，看看是否有疑慮的部份？
當然若是都照法規來弄，那就是住戶自己要去承擔
要對於想要知道是哪家建商的朋友說聲抱歉，因為這僅是我對於大樓污水管線有疑惑的部份，而在相關疑慮尚
未有確切的答案出來之前，也不太方便公佈或私訊告知，畢竟這裡也是許多人會來的地方。
這種問題我想都有可能出現在每個建案上，只是機率高低問題，我人品不夠好被我遇上了
layws wrote:
這問題似乎問的不是很...(恕刪)
有專業人士出現了
因為我也不清楚污水管線的配置內容
因此問題就顯得比較粗略了
我目前尚未去借閱社區大樓的相關公設圖說
（管委會對這個借閱的動作似乎很敏感）
還不清楚管徑到底有多粗
但就管理公司所提出的照片與說法
主要是在於我們的污水管內有被大量硬化的油脂（或異物，因為照片不夠清楚無法判定）
塞到只剩不到一半的管徑可以排水
因為社區已經有零星案例，家裡的馬桶有被塞住，還有陽台冒水冒泡泡
管理公司有提到若不處理，很快就會產生糞水跟污水倒灌的狀況（可由此判定糞水跟污水管是共管嗎）
所以才會覺得訝異，才兩年不到建案就會有這種老症頭
所以才會上來請有經驗的及專業人士來解惑
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