有關重劃後土地分割的問題~

Paul star

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樓主

2014-03-27 2:12

請教一下大家，
如果土地在重劃前是屬於持分的狀態，
在重劃後，政府會幫持分的人做分割嗎？
謝謝~

2014-03-27 2:12 發佈

文章關鍵字土地問題

拂曉之光

拂曉之光
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2樓

2014-03-27 7:43

Paul star wrote:
請教一下大家，
如果土地在重劃前是屬於持分的狀態，
在重劃後，政府會幫持分的人做分割嗎？
謝謝~

會
要登記
問一下相關人員
重劃本來就是簡單為主
共業的沒那麼複雜
但要提醒你一點
注意到"最小開發區"
可認購.可出售

mr.ARUBA

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3樓

2014-03-27 9:56

重劃也是一門黑箱

若小弟有說錯

請高人指點

Paul star

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樓主

2014-03-27 9:57

拂曉之光 wrote:
會要登記問一下相關人...(恕刪)

你好~
之前有打電話去問重劃課的人員，
他們是說不確定會不會幫持分的人分割，
請問如果要登記的話，是所有持分的人都要同意然後去登記嗎？
還有"最小開發區"是什麼？

拂曉之光

拂曉之光
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5樓

2014-03-27 10:40

Paul star wrote:
還有"最小開發區"是什麼？

可建物
當分割完畢不足時使用

Paul star wrote:
你好~
之前有打電話去問重劃課的人員，
他們是說不確定會不會幫持分的人分割，

該不會是"單元X"

mr.ARUBA

mr.ARUBA
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6樓

2014-03-27 10:54

建議先別割

若是單元x

土地越大塊越有價值

他幫你分到時候不公平

若真的要分可以等重劃完成在分

但要費用

或是有哪個持分人想出售

您也可以優先有購買權

ShaWaGer

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7樓

2014-03-28 9:32

重劃本意之一就是消除共有土地,清理地籍

因此最好消除共有,自然就是分割完成了

土地當然越大塊越值錢,但是基於原位次分配原則,

共業土地都會相臨分配

因此就直接割了吧,免得以後要分割還要多花一筆費用

mr.ARUBA wrote:
建議先別割若是單元x...(恕刪)

samui8078

samui8078
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8樓

2014-03-28 15:13

如果確定真的要分割
1.需所有持分人同意(至少不可以有人反對),然後至相關單位找承辦專員(一般都是地政處重劃科),提出你們的訴求(需在土地分配公告前提出,公告完成再提出就沒辦法了)
2.分割後每一位地主的土地面積不得低於最小分配面積(簡單說就是不可以連蓋一棟房屋都蓋不了),如低於最小分配面積就需找其他願意和你共有的地主共同持有
3.分割後誰要登記那一塊土地,這通常是最難的地方(你們自己要協調好),確定後可請承辦專員協助處理

如還有何不清楚的地方,有機會再回答你

Paul star

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樓主

2014-03-28 16:47

samui8078 wrote:
如果確定真的要分割1...(恕刪)

請問~
所謂的公告前是指，重劃前的禁止變更公告還是重劃後的公告分配？
謝謝！

紅紅小太陽

紅紅小太陽
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10樓

2014-03-28 18:03

面積越大當然越有價值
除非…

還是越大越好