各位大大好,小弟住台中南區,家裡的透天是老婆及其姊妹三人共有的, 屋齡已逾40年,家人希望我把其他兩份買下來,但我又覺得買下屋齡40年的房子未來能幹嘛,我才三十幾歲,買一個比我大的房子,後來我有請仲介及銀行估價,雙方估的價錢真是天南地北,所以我也很困惑,到底該不該買???
請教有經驗的大大,逾40年的透天在銀行鑑價上是否已經無價,或者有價的話,是否也是用房貸方式貸款,貸款年限最多可以到幾年???
還請各位不吝指教,謝謝!!!
ps:附近新蓋透天(坪數和我家差不多)價錢都賣一千多萬,公寓三十~四十幾坪賣五百多~六七百萬都有.
2.銀行鑑價會派人去要貸款的物件看物況,當初我這間舊屋屋況真的不好(漏水,壁癌,隔間亂隔,浴室/廚房磁磚掉落,房屋外觀馬克磁磚掉落)講好聽是老舊透天~說難聽是廢屋,當初看屋後本來不想買(因為屋況差)但我媽說:屋況差沒關係,只要賣價錢能便宜~省下的錢就拿來增加翻修預算(舊翻新~舊屋就變新屋了)我才會檢到便宜.
3.像這種屋況的舊屋(投資客的最愛)屋況差的房屋便宜買,花點錢翻修(因為不是自己要住,投資用~用料都很差)都翻外觀美美~就能賣不錯價錢(賺一手).
4.如大大你住台中(北區)可來我家看看~就會了解我講的(說再多都比不上親眼看)老屋翻修後的前後的變化有多大(因為我家左右透天都是對照組~完全沒翻修的舊屋).
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