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台中大肚區華山路上的建案一坪開價21萬?!別鬧了~

如題~之前因為因緣際會而拜訪了特三號與遊園南路口的接待中心...
那時正在潛銷中(代銷自稱~)說訂了之後的開價一坪可以減個兩萬、說地點非常好~視野很好...(眼望大肚山墳墓群...地點靠近華山路.....)、說這是大肚區的少數建案~建設公司很有名氣....

在年前一直跟我們創造熱銷的感覺~說他們的建案已經排了第幾順位了~會搶不到之類的屁話~
我們也知道這是代銷的手法~不過我們基於好奇心與試試看的心情先訂了一間房子~
等呀等呀等的~從10月初等等等~~等到最近2月份年都過完了才跟我們通知價格出來了~
代銷一直說~~因為建照沒有下來不能開賣~等等的廢話一堆~
我只關切價格一坪多少啊~~~
結果跟我們說開價一坪.......21萬........!!??
等等....建設公司是要賣給誰啊?大肚山耶~華山路耶~墳墓群耶~~
然後代銷跟我們說一坪減個兩萬然後可以給我們殺到17萬左右~再加上車位一坪差不多15、6萬...
.......

買到大肚山享受冬天風大的滋味跟可以飆車到華山路享受髮夾彎跑法之外...還有與一堆夜總會當周圍鄰居之外我實在想不到那邊值得到開價21萬的價值阿!!!!!

與其買在大肚山...這樣的價格我寧可買在其他更好的地點阿~~~這邊一坪10萬我還覺得差不多點哩~~
2014-02-18 15:05 發佈
真的,我有同感,太誇張了啦大肚不管要去那至少要花15分鐘以上

金色魚鱗飄飄 wrote:
如題~之前因為因緣際...(恕刪)


真的不知道你們瞭不了解現在建築工人的工資 材料成本還是隨便說個數字

一坪10萬連合宜宅都蓋不了

土地免錢 營造成本 + 管銷 + 利潤 一坪早就超過12萬了

這我也買不下手 光是好兄弟在旁邊就不要了 那地方也真是邊塞
再到處找找吧 把機會讓給需要的人
這個建案有三個基地
我買了另一邊中蔗路的兩房了耶!
因為特三離南屯五分鐘就到了
走特三是要到南屯哪裡五分鐘?
到的了環中路嗎?
只覺的你一定開很快
taichungtw wrote:




真的不知道你們瞭不了解現在建築工人的工資 材料成本還是隨便說個數字

一坪10萬連合宜宅都蓋不了

土地免錢 營造成本 + 管銷 +
利潤 一坪早就超過12萬了

...(恕刪)


幫大大後面加兩句

不是房價貴,是要怪你不爭氣!

12萬勒.....

哈哈抱歉更正一下
因為我目前租屋在嶺東路跟向上路的交接點
所以我是以目前的地點到中蔗路的距離來講啦
因為是覺得基地離東海也蠻近的
如果你們說的是恆美那建案的話,我認為在榮總附近那個基地位置比較優
其它兩個不是價錢的問題,那環境我個人無法接受

榮總那一塊的建案不知道開價多少?有價格競爭力的話應該不錯
本人本身從事景觀建築材料行業的~也算同業相關...
建築工資的調漲是必然的~土地越來越貴也是正常的....
只是今天要告訴大家的是.....

這個建案是大樓性質的案子,地點相對偏遠且地處山上~環境並沒有這麼的優秀~
你說他土地成本多高....我相信應該打了不少通關啦....以山上的土地要變更成可以蓋大樓...恩..花了不少錢啊....但土地本身並沒有多貴~

再加上建設公司最會砍預算跟工資了~~~
你今天開了21萬的開價~裡面的材料選用跟配備是怎樣的等級?
每種品牌的材料也有等級之分~他開個21萬給你來個最爛的等級~不會覺得很嘔嗎?
所以連這些都沒有列出來~誰敢買呢?只有說大概、可能~哪個牌子之類的

以建設公司的角度當然是賺越多越好啊~只是蓋大樓就要看建設公司的良心了~~~
代銷又一直創造假狀況跟熱銷的假象跟顧客洗腦....

評估那區塊的發展跟環境....
我們是會讓給需要的人的~~~
如果覺得21萬開價合理~實際買點一坪17萬OK~那就去吧~~~
買下來同樣的價格都可以在那附近買透天了~~~

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