我看了一些沙鹿新房屋和5年內新屋(單純網站瀏覽)售價每坪大概在13.5~20萬之間
其中就算附近300~500公尺左右有墓地....也開價13.5萬以上
在鐵路附近的新房子每坪單價也有15萬以上
但令我不解的是...為什麼剛蓋好的新別墅泉宇仰沐,每坪單價居然只有14.03萬元/坪
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1259709.html
新房子當然不會有問題,但有人能解釋便宜的原因嗎?是建商薄利多銷嗎?
ps:我沒去過泉宇仰沐也不會買,只是想探討沙鹿新房屋和5年內新屋的合理售價和每坪單價差異的原因
哩賣造 wrote:
1、2、聽說一般透天的成本價大概4w/p
以上有誤請指正)
地下室10w/p
一樓至四樓,建材高,中,低 約12~8w/p
偷工減料最低可減至6w/p
含建照打點,設計送圖,二工損失,建設公司(營造廠部分)員工成本.
不含稅金,黑白重點人員禮金及建設公司人員薪資,廣告公司,管銷及土地成本.
如果台灣多一點年輕人肯來蓋房子會再便宜些.
我幹這行的.
我是爆發戶,不是暴發戶.性格火爆的爆.有錢的暴發戶另有其人不是我.
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