台中房仲業者表示,12期目前大樓新案包括「宏台上誠」、「君悅」、「久樘香坡」等,每坪開價在32萬至48萬元之間,成交均價已站穩30萬元。即將進場的「惠宇禮仁」案,規劃22層超高層大樓,每坪開價33萬至38萬元。 莊季雄表示,「惠宇禮仁」是惠宇在12期的第3個建案,該案也是12期最大街廓,三面臨路、基地面積達1,770坪,共規劃15間臨路型3樓透天店舖,可售坪65至110坪不等,每戶總價在3,000多萬至4,000多萬元之間;住家部份則規劃231戶,主力產品47坪與66坪,搭配近千坪的公設規劃,強調住店分離,目前已有300多組人預約賞屋。恐怖歐感覺像幾年前的台北
建商推案 單價屢創新高,坪數卻越賣越小其實知道景氣沒那麼好,大家薪水並沒有上漲總價才是關鍵, 總價決定了客層族群.真的是苦了有購屋或換屋需求的人.不過倒是很好奇投資客是怎麼看.若景氣沒變好,沒多久就算站上40萬/坪,也不足為奇,因為我相信建商推案的坪數還會再縮小.
throttlechen wrote:其實知道景氣沒那麼好,大家薪水並沒有上漲總價才是關鍵, 總價決定了客層族群.真的是苦了有購屋或換屋需求的人.不過倒是很好奇投資客是怎麼看.若景氣沒變好,沒多久就算站上40萬/坪,也不足為奇,因為我相信建商推案的坪數還會再縮小. 許多投客..口袋深..成本低..心臟很硬..許多投客..口袋淺..槓桿高..嘴巴很硬..而仲介最明白~哪些投客..嘴巴搽印度神油..哪些投客..開始腳底抹油..