北部建商台中獵地 台中房市發燒中(文心夜市賣掉了)

房地產資訊報導：102.11.09
近期台中土地頻創新高10月中旬以來，北部建商南下台中搶地，興富發、國泰、遠雄、名軒等建商各有所獲，其中遠雄建設腳步最積極，繼單元二高價搶標之後，最近陸續在清水、廍子段、八期重劃區續有斬獲，興富發則購入七期西側惠安段471坪土地、國泰購入科博館旁英才路625坪土地，也刺激台中各重畫區啟動補漲行情近期台中土地標售以上個月23日廍子段標售最熱門上市建商總太、大城、遠雄、名軒成為標售大贏家，大城建設更以每坪最高開出52.68萬溢價307％最受市場矚目，未來此區房價將有機會挑戰每坪30萬元，目前該區新進個案元城建設「蘭亭苑」每坪開價25~28萬最高。
嶺東南屯區保安段667坪台糖土地，由台中昌佑建設以每坪43.18萬取得，未來房價將上看25萬起跳；遠雄建設近日再以每坪163萬搶下八期文心南路上2,352坪（原夜市用地），未來房價每坪將會從40萬元起跳，勢必帶動附近南區、八期、楓樹里房價上漲；目前即將進場的「聚合發湖心泊」每坪開價35~45萬，楓樹里「旅建築」每坪在25~30萬。
　國泰建設26日以每坪近130萬購入科博館625坪土地，未來推案將上看每坪40萬起跳，也將帶動草悟道與五期房價的競爭5期重劃區的「寶璽高第」每坪成交價今年站上40萬元，國美館的「富邦天空樹」「由鉅大恆」每坪50萬起跳，房價也創新高。
　興富發建設以每坪121萬購入台中西屯區保安段471坪土地，也可望帶動附近單元一、二及7期、12期房價上漲，目前7期寶璽新案房價開出每坪75~85萬，紛紛改寫該區房價新高。12期大日建設將重金禮聘設計日月潭向山行政中心、桃園國際機場第一航廈的日本建築大師團紀彥操刀，推出「大日極光」總價逾1億元的藝術豪墅案，總共規劃6戶，預料將會是12期總價最高昂的電梯豪墅。
　沉寂了一段時間的台中七期新市政中心，由於受到各重畫區大漲以及北部知名建商大陸工程、富邦建設南下插旗推案的競爭之下，11月下旬首先將由位於市政北一、惠中路口的「聯聚泰和大廈」登場，坪數約在115、230坪，預估每坪單價約在60萬起跳，最受市場矚目。
　正在積極興建接待中心的寶璽、大陸工程也可望在年底進場，寶璽建設位於府會園道上的「寶璽天睿」，規畫160坪雙拼，每坪單價開出75~85萬元新高而受到市場矚目，位於市政北五路上的大陸工程新案，將由北部知名代銷龍頭新聯陽銷售個案規畫約140、160坪，業界預估每坪約在80萬起跳，有機會創下台中豪宅房價新高。