討論群組

2

...

tinck

tinck
個人積分：236分
文章編號：46827295

236分

樓主

2013-10-24 11:08

...

2013-10-24 11:08 發佈

元嘉賓士
個人積分：13分
文章編號：46827698

13分

2樓

2013-10-24 11:23

有夢最美不要吵醒那些作夢的人，但建商拼成這樣買地真是勇敢，會買的就是那些人，不買的就是那些人，多出來會買的就是被逼到的，北屯文華裕國便宜，中間大城元城登陽，後來遠雄麗寶寶佳會再創高价了，不要忘了74號完了還有綠紅通車利多，捷運用地標售會更，，，，，

hans30818
個人積分：23分
文章編號：46827803

23分

3樓

2013-10-24 11:28

tinck wrote:
北屯標售配餘地單價...(恕刪)

台中北屯重劃區地夯，標售100%脫標、價再創高

連郊區的土地每坪都衝破40萬了,看來房價欲小不易呀!

stan3q

stan3q
個人積分：22分
文章編號：46828056

22分

4樓

2013-10-24 11:38

文章摘錄 ---------------------------------------------------------------------
台中市地政局表示，單筆得標總價最高者為總太地產，以11.8億元標下3117.1坪地，溢價率達194％；
---------------------------------------------------------------------------

換算一坪地快38萬了,若用住三容積率280%算起來, 建坪成本約13.5萬/坪, 再粗抓營建成本8萬/坪
再抓利潤30%,這個地若真要推案應至少要賣28萬/坪了.當然景氣要夠穩才會推案, 若金融風暴再來一次,就看看建商的資本夠不夠撐過風暴了. 真的推28萬,小的真的買不起啊...

P.S 一大堆容積獎勵和移轉的,到底容積率要估多少啊?真是一頭霧水..

大問號??? 老胡真的打算把台中地都賣光光嗎? 那下任市長不就喝西北風了.. 熱水器牌候選人沒意見嗎?

Tcrspeed9
個人積分：47分
文章編號：46828703

47分

5樓

2013-10-24 12:03

tinck wrote:
北屯標售配餘地單價...(恕刪)

上帝要毀滅一個人之前先令其瘋狂!
所以這算起笑嗎？

去年看到12期要上30是起笑?!
今年看到烏日聾飽28是起笑?!
上個月看到大理25嘛係起笑?!

如果廍子也要30?!
一樣的市區距離與差不多的通勤時間
偶乾脆過大肚橋搬去彰化住算了!!

歡喜做、甘願受，各人造業各人擔~~!!

白幕Ou

白幕Ou
個人積分：0分
文章編號：46833981

0分

6樓

2013-10-24 16:17

元嘉賓士 wrote:
有夢最美不要吵醒那些...(恕刪)

同感‧

點點點

CCJ1128

CCJ1128
個人積分：268分
文章編號：46842416

268分

7樓

2013-10-24 23:37

stan3q wrote:
老胡真的打算把台中地都賣光光嗎? 那下任市長不就喝西北風了.. 熱水器牌候選人沒意見嗎?...(恕刪)

台中市府的財政還被說要喝西北風

哪...其他縣市長是打算切腹嗎??

那夜西門聽雨落

那夜西門聽雨落
個人積分：9分
文章編號：46845575

9分

8樓

2013-10-25 7:53

tinck wrote:
北屯標售配餘地單價...(恕刪)

世後諸葛

1.3-5年內台中市已無提供高密度開發(可建築高樓)的用地

2.此區域在縣市合併後位居整個地理區域中心

3.74道路效應,鐵路高架化,未來白冷郡引水下來

4.大城的布局

peter lai88
個人積分：27分
文章編號：46846049

27分

9樓

2013-10-25 8:38

Tcrspeed9 wrote:
如果廍子也要30?!
一樣的市區距離與差不多的通勤時間
偶乾脆過大肚橋搬去彰化住算了!!

看你定義市區在哪裡吧!

我又不是到西屯上班

廍子到台中火車站十五分鐘內

彰化到台中火車站,大概只有彰化火車站旁做火車可以到吧!

逐日奔忙只為饑,才得飽食又思衣,貂皮大衣身上穿,抬頭又嫌房屋低,蓋下高樓住大廈,床前缺少美貌妻

Tiffangel
個人積分：5分
文章編號：46847132

5分

10樓

2013-10-25 9:36

peter lai88 wrote:
看你定義市區在哪裡吧...(恕刪)

這也看各人需求呀！
如果是在西、南屯區上班，住快官附近或北彰化
台1沿線附近，也許真的跟廍子差不多、甚至更快喔？
只是差別在一個是台中、一個是彰化！
城市的機能與便利性不同、未來的價值應該也不同呀？
但如果代價是差一倍以上的話，的確是會令人蠻掙扎的！

2

X

X