請教北屯葳格高中附近的區段

gonishit
個人積分：8分
文章編號：46598808

8分

樓主

2013-10-11 10:52

最近在找房子, 因為是考慮到將來土地持分的問題,
因此想把現在手上的大樓型的趁現在價格好賣掉改換透天型的

蛋黃區的透天動輒3000萬以上, 偶而有發現價格在2000萬上下的, 不過大多周遭有些讓人不喜的因素, 或是建設的品質差強人意.
後來發現葳格高中附近非常多建案, 爬文後也看到有大大看好旱溪以東,軍功路以西, 東山路以北, 松竹路以南的區塊, 這兩個星期有到周遭看了一下, 基本上應該算是純生活區, 鮮少店家, 連早餐店都只有兩三間, 應該是屬於正在規劃開發的區塊, 不過環境算是清優, 而且大多是規劃成透天住宅.

不知道各位先進對這一個區塊的看法如何呢? 是否會有成長的空間?

2013-10-11 10:52 發佈

文章關鍵字北屯葳格高中附近區段

fish319

fish319
個人積分：187分
文章編號：46599518

187分

2樓

2013-10-11 11:29

這個算是北10期區域
透天或別墅都不便宜~
千萬至一億都有~
連新的大廈都至少800萬起價

台中生活環線、捷運綠線的起始站、紅線的轉乘站、大坑纜車、國四的延伸段等
將來還是看漲~

元嘉賓士

元嘉賓士
個人積分：13分
文章編號：46599976

13分

3樓

2013-10-11 11:52

還多了紫線，所以G3是綠紫，G4是紅綠，74號年底全線通車，及近大坑9號未來有繿車，公園綠地名校是基本的，對面單元十二有公園學校十字綠園道，但後續有登陽勝麗佳福推案都是大樓

benm388

benm388
個人積分：14分
文章編號：46600007

14分

4樓

2013-10-11 11:53

如果不考慮地震帶跟小黑蚊的話~~

那邊的地段真的很不錯~~

可以喔~~

拂曉之光

拂曉之光
個人積分：438分
文章編號：46600261

438分

5樓

2013-10-11 12:04

gonishit wrote:
最近在找房子, 因為是考慮到將來土地持分的問題,
因此想把現在手上的大樓型的趁現在價格好賣掉改換透天型的

蛋黃區的透天動輒3000萬以上, 偶而有發現價格在2000萬上下的, 不過大多周遭有些讓人不喜的因素, 或是建設的品質差強人意.
後來發現葳格高中附近非常多建案, 爬文後也看到有大大看好旱溪以東,軍功路以西, 東山路以北, 松竹路以南的區塊, 這兩個星期有到周遭看了一下, 基本上應該算是純生活區, 鮮少店家, 連早餐店都只有兩三間, 應該是屬於正在規劃開發的區塊, 不過環境算是清優, 而且大多是規劃成透天住宅.

不知道各位先進對這一個區塊的看法如何呢? 是否會有成長的空間?

房子要看到滿意
恐怕不是3千萬可以搞定的
葳格高中是"前2年"
明年才算正常值
交通量還算過得去
最近兩年開張的
有呷尚寶早餐
旁邊的漫畫店
對面鼎泰33行館
摩奇安娜咖啡.
左手邊賣甚麼?我也忘了
弘爺漢堡
全家便利商店
櫻花廚具
對面賣南北貨的(育立商行)
最新要開的一家
在葳格高中對面
要賣什麼?
我也不清楚
這是"過度期"

房價我是不知道
4千萬~6千萬
是常有的事

不過也不是常有人在賣
軍福十九路我就看過一次
不過2天就沒了
台中生活環線(台74)、
捷運綠線的起始站(G3)、
紅線的轉乘站(松竹站)、
大坑纜車、國四的延伸段
只會越來越好

autodrome

autodrome
個人積分：3分
文章編號：46600270

3分

6樓

2013-10-11 12:05

gonishit wrote:
最近在找房子, 因為...(恕刪)

不錯阿,我也住附近...幫你分析一下優缺點 :

優點-綠地公園多,空氣好,晚上車少(真的很安靜)
交通便利(高速公路,捷運,鐵路高架,包含未來尚有松竹五路直接通北屯路的景觀橋)
人口單純(因為北十期都是透天,人口密度很低,素質水平也較高)
重劃單元街道整齊

缺點-生活機能稍差(這個還OK,大概5~10鍾內就可以到市場,但是百貨公司就遠了)
通1號高速公路稍不方便
野狗多(因為車少吧@@,我也不知道為啥)
其它...還沒想到!

PS:小黑蚊應該只剩下大坑較裡面才有,這附近因為重劃關係,比我想像中的還OK
地震帶....其實921之後政府法令變更,新大樓都可以蓋了,何況你是透天!

總之...從市區搬過來這邊住了一年,真的挺不錯的!

拂曉之光

拂曉之光
個人積分：438分
文章編號：46600669

438分

7樓

2013-10-11 12:30

autodrome wrote:
PS:小黑蚊應該只剩下大坑較裡面才有,這附近因為重劃關係,比我想像中的還OK
地震帶....其實921之後政府法令變更,新大樓都可以蓋了,何況你是透天!

別說小黑蚊了

最近一年
連家裡的"大黑蚊"
都沒有幾隻
難怪壁虎都在地上爬

野狗多(因為車少吧@@,我也不知道為啥)

那是因為"重劃區"
最近算少了
早期重劃區在建房子之時
會有"宵小"
所以野狗比較多
我家就養一隻
這隻是賴在我家不肯走的
當時還是剛出生(野狗)

ppclkk

ppclkk
個人積分：0分
文章編號：46600837

0分

8樓

2013-10-11 12:40

這個區域的好處在於商家、市場等目前都在外圍的軍功路、東山路、旱溪東西路、松竹路上，裡面有葳格高中、磊川小學、建功國小暨兩個公園：軍福與建功公園，靠近松竹路旁的那片地未來有可能會建地藏王廟。最近的建案都是大樓型態，透天別墅也有不少要出售至於價位大樓每坪20至28萬（昨天看到某一建案廣告單的台中各地重劃區域建案比價與分析資料），透天別墅也有些高價了例如軍福19路旁海灣的新別墅好像要4千萬左右靠近公園的新別墅價位也類似（都是有電梯的新別墅）至於其他的新建案是靠近軍福公園旁海灣別墅的對面與軍福18路旁往建功公園的路旁。公車算蠻方便的因為葳格與慈濟的關係有幾路公車都是經過軍福19路與松竹路，捷運G3總站在松竹路旁過旱溪西路，外圍有74快速道與環中路的便捷道路。
以上提供您參考，因為我現在已住在這區域內快10年了算是個半舊的住民吧。

dd8844722

dd8844722
個人積分：0分
文章編號：46601149

0分

9樓

2013-10-11 12:59

這附近區域不錯啊~我住了10年有吧~在軍榮七街裡的社區、環境清幽，空氣好、附近的公園晚上很多人出來散步、運動，早餐店-東山路上有大胖早餐、拉亞漢堡等，東山路與軍功路交叉口有麥當勞對面有星巴克，週休二日早上可以去大坑步道9號10號走走都不錯

松竹路與旱溪西路之前有個馬場，現在也已經移走了，那塊整修中的土地就是以後捷運站的機房喔

拂曉之光

拂曉之光
個人積分：438分
文章編號：46601534

438分

10樓

2013-10-11 13:23

ppclkk wrote:
裡面有葳格高中、磊川小學、建功國小暨兩個公園：軍福與建功公園

其實要算學校算不完
葳格高中有附設國中部
磊川國小有附設國中部
對面那個就是即將於明年
要開始招生的高中部(松竹五路)