小弟回台灣工作兩年多了
剛回台其實是因為準備把老婆娶回台灣
所以也一併看了一些當時的建案
當時太平大樓開價每坪約在12~14間
價位還算合理，只是一直沒有非常滿意的房子
而且感覺就都是很小，可能是因為都住透天所以不習慣吧
家人當時顧慮到我老婆是日本人，我出門的時候她一個人不方便
所以建議我們先住家裡，之後有小孩再說
沒想到時光飛逝，突然一對雙胞胎來報到了
所以我又開始在看房子，價位就不可同日而語
連當時的預售屋現在建好之後價格竟然都跳成19-20左右
花了幾個月的時間，幾乎應該都走遍了所有的建案
因為只看四房高樓層，所以針對這方面和個人感受來說各建案
植幸福
四房坪數較小，大坪數的是面北方，而且也賣光了
空中花園感覺很不錯，不知道對排水問題有沒有影響
一樓挑高較高，而且沒有店面，進出比較單純，公設也都針對小孩子設計
大毅教育基金會的幸福分管也很吸引人
14F四房開價1005萬46.16坪(31.16)機械車位另售30萬左右
公設32.5可議價
樹幸福
這是我父母去看，但是地點我不太喜歡
應該跟植幸福感覺差不多
14F四房開價1035萬49.04坪（32.78)平面車位100萬
應該可議價
水岸之星
店面太多，感覺進出比較複雜
緊鄰河岸可遠眺台中市景觀應該不錯
11F四房開價1082萬49.27坪（34）車位一定要買兩個共220萬！
可議價
悠活郡
進去銷售就跟我說四房都賣光了，所以只能看一下三房的
戶數將近四百戶，公共空間當然也很氣派也大
還有游泳池，當然有人不喜歡覺得是吃錢的設施
中庭就像一個小公園，大廳看起來也很高
戶數多擔心的事情感覺就會變多，雖然我也沒住過大樓
只是單純的這樣覺得，而且也沒有四房的所以便沒有考慮了
11F三房特惠價624萬39.01(27.36)平面車位115萬
文華硯
地點離工作地方太遠就沒考慮了
開價跟太平比起來高很多每坪超過20萬
實際上我沒記很清楚，也沒詳談
豐順大街
本來是想看樹孝路上的一期但是銷售說已經完銷
所以就只介紹二期的部分，地點是靠近大坑方向
所以就沒考慮了，開價也偏高
銷售說他們主要針對換屋族
11F四房開價1168萬55.08坪（37.5）車位115萬
第五季
這是透天的案子，樂河市建築風格蠻像的
其實剛好沒有特別喜歡那紅色屋頂的歐式建築
我比較喜歡墅立方的那種簡潔的設計所以沒有特別考慮
開價面寬4.2的1388萬到4.8的1785萬都有
喜歡的人可以考慮去看看，也是大毅建設的
寶運一境
這也是透天的案子，因為覺得有點靠近74號會有些壓迫感
會來這裡看是因為寶運一墅裡面中庭看起來蠻乾淨整潔的
感覺他們品質可能還不錯吧，所以來看看他們的建案
5.5面寬開價1780萬
雲泳
透天別墅，靠近市區生活便利附近已經很熱鬧
聽說之後還有精武車站
只是社區外有一個鐵皮工廠和附近因為早發展汽機車很多亂停
也沒有人行道，讓老婆要推嬰兒車很不方便
會考慮新光重劃區也是這個原因
開價1680萬到1880萬左右車子停門口
前兩個案子車子都是停地下室
三上閱讀
大樓地點在南太平舊商圈，不過也是太平現在最熱鬧的地方了
只是到台中市區有點距離，樓下店面多
不過價位相對也比較低一點
10F四房開價782萬47.04坪（32.978）車位平面90萬
公設29.9％
勝麗威登
這邊戶數較少，公設也較普通
但是四房的坪數比其他的都大很多
格局也方正，價位比較起來也蠻低的
只是客廳落地窗往外看有ipark擋住一部分的視野沒辦法看很遠
13F四房不二價840萬56.6坪（38.23）機械上下雙車位120萬
佳福帝璽
戶數最少153戶，公設比隔壁的勝麗威登有誠意一些
兒童圖書室和健身房之類的，這比較可能會用到的設施
精英部落和大毅的感覺有些相像
五年免管理費也是馬上省下一筆的感覺
大樓外觀和中庭是有些新古典風的設計
14F頂樓不二價1028萬含機械車位換平面車位加35萬
建案中的最大坪數57.08坪（39.385）
其它像ipark淳境墅立方寶運一墅村上森曙光之旅
聽說曙光價位較高品質也肯定，不過已經完銷的就不再討論了
這些建案優缺點各有當然就看大家在意的點在哪邊
如果是價格的問題，看空看多的那些也不用討論了
每次也都沒結論，再等幾年就知道了
有需求的人還是要買，想炒的人還是會想辦法炒
買不起不想買的還是買不起跟不想買結果並沒有改變
薪資低落物價高漲大家都知道，但缺工也多肯給的人也不少
肯努力的人卻真的不多，就以我們公司幾個老師傅來說
想教想退休卻沒人肯學肯做，都七十幾歲了還在拼老命
我努力學了兩年多，看了很多來了又走撐不住的
剛開始薪水當然不高，但肯做肯學薪水就會往上調了～～離題！！！
我看完全部之後選了三間最後決選
大毅植幸福
勝麗威登
佳福帝璽
大毅的幸福館真的蠻吸引家裡有小孩的購屋族
但是坪數真的不夠大價位也較高第一個淘汰了～嗚嗚
帝璽是我最後一個去看的案子，因為我和老婆經過那邊很多次一直以為已經看過了
看過而沒印象應該是不怎麼樣的地方所以把資料丟了我原本想
後來有一天我騎機車去，騎機車常常銷售都不太理人然後只會一直問我說預算多少？
我蠻不喜歡這樣的問法，帝璽一進去被嚇到了一下人很多，大家很親切熱情地打招呼
然後就一個銷售過來介紹，雖然我穿工作服但他還是很仔細介紹他們的設施
然後說已經有實品屋可以看就帶我過去看了，外觀上看起來比勝麗的感覺好一些
因為外牆的顏色選比較淺色，所以也感覺比較有精神，安全上面各棟都分別的門卡
所以也覺得蠻安全的，整體上以新古典風的設計為主，和建案中最大坪數換算下來每坪不到16萬
看看其他地方還有之後太平推出的案子，可能太平也會走向二字頭吧～唉
所以最後我選了這裡當做我第一個家^_^
會選擇的理由他說的不二價也有很大的關係
我不太會殺價，也不喜歡有殺價這種事情
因為在日本生活的關係，買東西會看值不值得
如果不值得也不用浪費彼此的時間，
再來就是地點和整體建築的舒適感
還有最主要銷售人員的親切感
這上面的一些資料都是我自己一間一間去看來的可能跟大家有些不一樣
也都是我個人的感想，希望對想看這附近房子的人有幫助
寫完之後我就要把這些資料都丟掉了
只剩下我新家的資料^_^
祝各位買到心中的好房子
看空看多的討論就免了，因為我是自住客
多了也不能賣，空了也不甘我的事情了，嗚嗚
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