討論群組

5

聽說奢侈稅將由2年改成4年.請問台中房產還能投資嗎?尤其是部子重劃區?

pen1130

pen1130
個人積分：0分
文章編號：43925936

0分

樓主

2013-05-23 9:41

本人對房產投資興趣極大.目前手中持有8間房(貸款有約800萬).其中5間是預售屋.本打算明後年交屋後.先持有兩年再脫手.不過最近看到新聞說:奢侈稅將由2年改成4年.請問台中房產還能投資嗎?尤其是部子重劃區?因為我的5間預售屋都買在那里.到時貸款將再增加1600萬左右.

2013-05-23 9:41 發佈

文章關鍵字奢侈稅台中房產部子

lan0410

lan0410
個人積分：840分
文章編號：43926156

840分

2樓

2013-05-23 9:51

pen1130 wrote:
本人對房產投資興趣極...(恕刪)

二改四的話，對於資金雄厚的人，影響不大。

重點是這四年台灣經濟的變化程度是否讓投資的部分能有對等的收獲。

反而可以回歸到基本面。

如：建商的品質？地段？購入的價位？

這也是隱性風險的存在。

房地產首要的還是在於地段和價位。

至於能否再投資，要視您對自己的風險評估再做判斷，非任一個人可以跟您評估或判斷可否進場。

pen1130

pen1130
個人積分：0分
文章編號：43926489

0分

樓主

2013-05-23 10:04

我是看好74號生活圈道路明年初通車利多.部子重劃區到時房價應該能站上一坪20萬吧!

lovetennis522
個人積分：0分
文章編號：43928374

0分

4樓

2013-05-23 11:19

小弟也看好74號通車後利多加持!!

docyao

docyao
個人積分：373分
文章編號：43928443

373分

5樓

2013-05-23 11:21

pen1130 wrote:
我是看好74號生活圈道路明年初通車利多.部子重劃區到時房價應該能站上一坪20萬吧

如果可以跟銀行談先還利息,不還本金,不然2400萬本金,本利攤還壓力不小,當然被你等到了,就賺一票!不然還是審慎評估.

富有族
個人積分：31分
文章編號：43929093

31分

6樓

2013-05-23 11:43

2年改成4年

房屋持有成本變高

買不起的人會先等等

投資客等同於商人

商人比你會算

把多這兩年的本金利息差價全部算到消費者手上

無疑把房價墊高

我不看空我也不看多

居住正義我想就看誰能實現

下次大選我就投誰

pen1130

pen1130
個人積分：0分
文章編號：43929645

0分

樓主

2013-05-23 12:05

大坑的環境真的很棒.依山傍水.空氣又好.而且房價目前是台中是最低的吧!一坪尚在15萬左右!希望現在進場還不會太遲.不然市區已經買不起

changhuajbc
個人積分：1288分
文章編號：43940354

1288分

8樓

2013-05-23 21:12

資金雄厚或採穩扎穩打方式的人，的確影響不大。
全部預售屋都選擇部子重劃區，個人覺得風險太高，畢竟天災地變難以預測...

想請教你的想法?
投資外縣市因為不熟環境不敢冒險，但我覺得同在台中市投資，選擇不同區域與不同賣點(74號道，綠園道，大肚科技走廊，捷運，高鐵，縣市合併...)比較放心。

enzo_6702
個人積分：9分
文章編號：43946778

9分

9樓

2013-05-24 4:15

奢侈稅兩年...
去年自己跟朋友投資了10幾戶(北屯,西屯,南區都有)
總投資8位數以上....
奢侈稅四年...
金額及數量我砍半,
奢侈稅六年....
我只買一間來自住...
您覺得有沒有差！？

enzo_6702
個人積分：9分
文章編號：43946780

9分

10樓

2013-05-24 4:17

對不起，更正一下．．．．．．
投資９位數以上．．．．．

5

X

X