同地段src與rc每坪價差多少大家覺得合理?

angel0414

angel0414
個人積分：33分
文章編號：43538995

33分

樓主

2013-05-05 18:38

就是建商差不多地段差不多的情況下....

很想買個src住個50年耶但又覺得很貴

2013-05-05 18:38 發佈

文章關鍵字地段 RC 價差

angel0414

angel0414
個人積分：33分
文章編號：43539695

33分

樓主

2013-05-05 19:27

國泰的也可以啊

美術觀道/森林觀道一坪多少合理?實在沒概念呢

HHCH

HHCH
個人積分：0分
文章編號：43539839

0分

3樓

2013-05-05 19:36

如果一切都差不多，配備、公設成本、建築師都差不多，那麼應該差3~4萬元吧!當然SRC本身成本也有差，你到七期看有些斜支撐是用日本的系統(如:新日鐵)、有些只是有斜撐，這些也都會影響成本。
以上個人淺見，你可以多問其他專家!

t8f

t8f
個人積分：468分
文章編號：43540809

468分

4樓

2013-05-05 20:33

還有一些大樓的SRC是只有低樓層和地基，有些是整棟連地基都是
有些是自己作SRC也不知道做得好不好(你放心嗎?)，有些是跟外國團隊合作
有的大樓SRC光蓋就蓋了好幾年，至少都要四年以上
有的SRC蓋得很快，好像跟別人好好用心蓋RC的時間差不多
有的蓋得真的很講究，制震系統、減震系統相當複雜，沒有偷工減料
有的其實就是吃SRC的名而已，有用到給你就很好了(吃定你反正不懂)

建商聽起來差不多歸差不多，誰蓋大樓比較久比較有經驗還是有差的
台中市區中高階買家誰不看建商品牌？應該也不多吧！

filex7271

filex7271
個人積分：73分
文章編號：43545010

73分

5樓

2013-05-05 23:27

HHCH wrote:
如果一切都差不多，配...(恕刪)

一坪差 3-4萬
成本的確是這樣抓的..
同意!!!

feng3759

feng3759
個人積分：8分
文章編號：43546662

8分

6樓

2013-05-06 0:38

現在買...好像就貴了....差價如果是同一地段應該在5萬內...但是像海德一號(一年前看是一坪32萬9樓)..面公園...RC. ..後面現在還在蓋的哲園方邸..SRC...現在都開到35萬一坪4樓面IKEA...所以可能這樣看你比較沒辦法看出差價,,,因為面公園跟面IKEA就不一樣瞜...

ooekek99oo

ooekek99oo
個人積分：80分
文章編號：43547804

80分

7樓

2013-05-06 2:31

文心路上達麗建設的世紀雙星也是src..

南僑水晶

南僑水晶
個人積分：0分
文章編號：43554454

0分

8樓

2013-05-06 12:43

樓主
你要問的是SC跟RC的比較
還是是SRC跟RC的比較?
SC跟SRC是不一樣喔
SRC並不是純鋼骨喔

magicwmin

magicwmin
個人積分：1分
文章編號：43560440

1分

9樓

2013-05-06 17:06

angel0414 wrote:
就是建商差不多地...(恕刪)

大哥！我想你弄錯了！
SRC是鋼骨結構，而RC是鋼筋兩者都是混凝土當肉的
所以不是SRC會撐的比較久，並沒有這個道理。
比較容統的說兩者的差別在於耐震的強度，還有高度。
這也不是說RC建築不安全，設計理念本來就不同。

weldonkan

weldonkan
個人積分：0分
文章編號：43563058

0分

10樓

2013-05-06 19:14

SRC成本確實比較貴，但不見得一定比較耐震、或使用年限較久。
不論SRC、RC都是由結構技師計算耐震係數設計出來的。
所以不需要太迷信SC或SRC。

相反的， SC、SRC的樑會比較粗一點，多少會影響到室內使用空間，在購買相關的預售屋時得先注意一下。

回到樓主的問題，其實業主或採用SC或SRC的原因主要是建築本身需要，
所以感覺每坪價差直接反映成本2~3萬？