HI我想請問各位大大~
我們是購買總太的悅來~己經下訂單十萬~
是預售屋~
因為現在面臨正式簽約問題~四月開始!!
我和我先生希望總太能拿出正本簽約本來參考合約內容,
不過總太一直不肯拿出來看~只給範本~
還叫我們去買別家建案,但我和我老公很喜歡那邊
請問你們有這方面的問題嗎?
現在我老公找代書來看看範本的內容是否有問題,
請問總太這樣對消費者對嗎?
消費者沒有知的權利嗎?
範本的內容和正本會差異嗎?
到底要怎麼辦?
謝謝
sunny0602 wrote:
HI我想請問各位大大...(恕刪)
第一個、堅持你的想法，請總太拿出正本，連仲介簽委託或合約的時候都拿正本了，堂堂一間大公司，在銷售的時候怎麼可能沒有這種東西出來？拿出正本是正確的想法。
第二個、我建議就是約好時間，在他們的展銷中心裡，請他們拿正本，同時你可以請你信任的代書過去看文件。這樣子比較不會浪費時間，看完沒有什麼問題就接續後面的流程。
第三個、要是我，不會買，為什麼消費者要的資訊，最基本"知"的權利都沒有，那也不用說這一個社區以後會有什麼保障可言，您可以參考其他區域，什麼區域？我想…您應該多跑跑就會知道，找一個能負擔的區域，就是最好的區域。
不是我不信任預售的情況，而是這一些是基本的，對他們而言只是這社區的其中一戶，對你們來說或許你們人生最後也是最大的一筆支出，請慎重！
上生活四號道路回南投老家也近,格局與附近的建案比較起來算不錯...
建案符合需求,建商值得信任,因此就下訂了~
看近期的新聞，總太青境悅來和太子與惠宇的建案並列台中熱銷的建案,
投資客比例減少,以自住客為主,可能也因此讓總太簽訂的姿態略高吧~
我也是只拿範本回來比照內政部定型化契約審閱,
正本我也看過,原則上差異不大,大致有依照定型化契約編寫,沒什麼大問題,
如果有訂戶發現其他問題也請指教喔~
代銷的服務態度還算謙和,但要增修契約條文恐怕不容易,
因為他們自認契約條文已符合內政部規定了~
回過頭想想,總太算是向陽企業,會很注重企業形象與口碑,
也不是一案建商,應不會讓悅來打壞名聲,影響到後面的推案才對~
再來,聽說總太的總部也要遷到本區,這樣應該會重視本區的建案,
他們不會希望總部附近的建案充滿客訴吧~
另外,建商未來能就近服務也是一大利多唷~
買預售屋的確存在著冒險,但拜內政部定型化契約之賜,消費者已越來越有保障,
預售屋反而多了監工與客變的好處,有時反而比新成屋更有保障哩~
慎選建商與建案後,接下來的監工與驗收才是我們最重要的課題,
畢竟驗收後的7~8成貸款(尾款)才是建商最想要的,
在驗收前讓我們好好發揮監督的力量,為未來的家把關吧~
sunny0602 wrote:
HI我想請問各位大大...(恕刪)
我有朋友去年和我一起在看南區的案子,最後她也買了
你的疑問,之前我們也有聊過,提出一些看法,希望對你有幫助~
針對合約審閱版的疑問,其實你不用擔心啦
因為簽約前,建設公司都會事先提供審閱本,跟正本的內容一模一樣
如果不放心是不是正本,可以再跟服務你業務問一下是不是跟正本一模一樣
印象沒記錯還會有一張拆款表,上面有所有的款項跟房屋的各項坪數
這些都是可以對照的,等同於看到了正式合約
因為我朋友也是第一次購屋,所以對合約的條款有些疑問
最後請業務一一說明到了解為止,才放心簽約
相信這些希望你購買的業務不會讓已到手的業績飛走,所以會很清楚的跟你說明
總太的合約是用內政部提供的範本做符合單一建案所修改
也就是已經設定好產品,所以合約要加註條款或修改的機率等於零啦
他們在台中算是有品牌的大公司,不是一案建商
也不可能因為這個建案而毀掉企業
當初我朋友也是因為喜歡地點、建商的品牌也不錯才購買的
畢竟買房是一輩子的事
話說回來,恭喜你買到喜歡的房子!
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