有關陽台外推一事

tenka92417

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樓主

2013-04-01 16:10

請教一下各位先進
之前聽說陽台外推被抓很兇，那最近還有那個建案是還在做陽台外推的？想避開這種建案
另外現在地下室可以當停車場跟住家用嗎？
目前想看的在烏日豐原跟北屯一帶
買房新手問題多多請不吝賜教

2013-04-01 16:10 發佈

文章關鍵字陽台

blackmeat

blackmeat
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2樓

2013-04-02 14:22

植幸福是做陽台外推的！
不過他們說申請建造時是用陽台，然後再做設計變更，申請使用執照，這樣真的是合法嗎？

http://www.wretch.cc/blog/blackmeat76

tiger6698

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3樓

2013-04-02 16:12

blackmeat wrote:
植幸福是做陽台外推的...(恕刪)

我也很想知道合法嗎？可以申請變更設計喔！使用執照會下來嗎？

tenka92417

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樓主

2013-04-02 21:03

應該是不行,陽台外推代表整體結構會改變

總不可能事前執照沒核過事後又給你使用執照吧

這樣建管單位吃不完兜著走....

感謝提供消息的前輩...

除了陽台外推,室內電機空間被挪作居所使用似乎也是現行法規不允許的

有看一些建案的格局圖,室內有虛線構成一個空間的都有可能....

建商的銷售員很會話唬爛.網路能找到的建案格局圖又少得可憐..

買房子還真的要靠大家的情報互通有無才行....

lan0410

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5樓

2013-04-02 23:37

別聽信建商或是代銷說的話。

那你可以問他，為什麼當初就不要設計陽台直接改為室內空間就好了，為什麼要二次施工？

陽台外推就是違章建築，哪裡來的那麼多有的沒有的解釋。

marshsu

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6樓

2013-04-03 15:24

陽台外推除了是違章建築以外，也犧牲了火災發生時的避難空間。
不要被騙增加一點生活空間，犧牲自己居住的安全。

conveyor168

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7樓

2013-04-03 20:07

我的房子當初申請建照時就是沒有包括陽台的，第一次施工時也是直接RC就陽台外推並沒有所謂的二次施工。目前使用執照己經下來。建商說他申請陽台外推是合法的，改天附上建照，陽台坪數確實是0坪。

tenka92417 wrote:
請教一下各位先進之前...(恕刪)

lanp

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8樓

2013-04-04 10:26

一般來說,有做外推一定是二次施工,在拿到使用執照後再外推
至於您的建商的說法,可能我的見識還有所不足,不知道怎麼做
建議您拿到權狀後,去申請一份建物測量成果圖,看是否如建商說的那樣

conveyor168

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9樓

2013-04-05 0:05

這是建照內容，陽台都是0。申請建物測量圖中

conveyor168

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10樓

2013-04-29 7:06

你好,建商是說若一開始申請建照時就把陽台的面積考慮在容積率裡面就是合法的外推。一搬會二次施工是因為申請建照時陽台面積算在容積率之外而形成違建。

lanp wrote:
一般來說,有做外推一...(恕刪)