關於開價 - Mobile01

yoyostation
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樓主

2013-03-20 16:24

最近看到一戶開價22.5w/p
說真的我不是很反對

但是他雙車位……算了算
兩車位要花將近430萬……靠
會太扯嗎？

我蠻喜歡的但我又沒開戰車
買兩車位有這麼貴

我想說分開出價車位+室內
這樣有過份嗎？
因為房仲連談都不想談……

是不是這樣真的不對？
請指教。thanks

2013-03-20 16:24 發佈

文章關鍵字開價

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2樓

2013-03-20 16:31

yoyostation wrote:
但是他雙車位……算了算
兩車位要花將近430萬

最近向建商買房子
車位都是另外分開來計算的
每個大約也都是100-120萬之間
可是發現
投資客拿出來賣
竟然是把車位的坪數也算是房屋的坪數
這就是投資客套利的空間所在
兩個車位近430萬
當然不合理
可是
房子是人家的
他想開甚麼價錢
是房屋持有人的自由
雖然不合理
只要你想買
就合理

乘天地之正，御六氣之辯，以遊無窮。

lan0410

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3樓

2013-03-20 16:38

yoyostation wrote:
最近看到一戶開價22...(恕刪)

雖然不知道是什麼案子，但是我的做法，你可以把這多出的車位出租，大約租個二千三到二千五左右。這樣子你每一個月的管理費就會少繳很多…其實也是不錯的想法之一！

yoyostation

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樓主

2013-03-20 17:43

可是這間裡面戶數相當少

也幾乎都有配一個車位

我時在是想不出我要租給誰

我想只能租給鬼吧哈哈

還有就是如果他算進去要400萬以上的車未說真的

我比較想要用租的請他去賣別人

哀總之看了好煩阿

因為車未真的好貴~~~哪有車位當作房子去算的哀

房仲也不想幫我談我想只能放棄了

chuihsiang

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5樓

2013-03-20 21:00

之前在看房

車位都是算進建坪裡計價，沒辦法阿，唉

yoyostation wrote:
可是這間裡面戶數相當...(恕刪)

ms873032

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6樓

2013-03-20 22:28

不要買
讓他知道不是大家都是盤子

kixx39

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7樓

2013-03-21 0:16

那反過來說:
30萬/坪
二車位,200萬.

是你可以接受的價格嗎?
是的話當然可以買，
不行，當然就不要買。

計算方式不同，便宜買那有那麼簡單。

startjohn

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8樓

2013-03-21 3:18

不想談就不要談,買賣除了價錢還要看緣份,仲介不理你,你不買會怎樣嗎?就說房子看跌,你為何還一直想買?買不到也許是幫你省了好幾百萬,終歸一句隨緣,話說我一年內我買了五間,單純投資只覺得錢越來越薄,買會過時的3c不如投資地產

yoyostation

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樓主

2013-03-21 8:09

也是啦

只是對我來說其他住戶我看過實價登陸

已經低於他的開價所以我覺得我算一個車位是室內評得畫應該已經是抵現了

他要兩個都算這實在是被當盤仔

我想當初應該也是用加購的材是(我猜啦)

總之目前有高手幫忙談囉

有啥進展在跟大家分享

其實這居家網真的不錯

感覺大家都很熱心真棒感謝阿

yoyostation

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樓主

2013-03-21 8:20

這就是重點

開價當然不可以遠離實價登陸的成交架太多

如果差太多基本上聯想都不想

我又不是盤仔

這樣跟車位很貴是一樣

哈哈

我會算的啦不要替我擔心

只是會算之於不希望不要被當阿呆

所以才問問題

必竟是新手很怕我提出無理要求

不過慢慢的有點了解了

感激