不曉得大家對於20年的社區大樓有著什麼樣看法？
最近因緣際會下看了間即將滿20年的中古屋，是台中知名建商早期的建案
屋況頗不錯的，大致上沒什麼問題，稍微整理過後應該就能住的很舒適
特別是社區環境給我的感覺很好，一點也不像即將步入2字頭的大樓，就連外觀也是
有建商口碑加持，加上該地段未來滿有發展性的，但唯一遺憾的地方大概就屋齡了吧...
也是我最在意的一點，就算談到符合周邊行情的價格，也不知道該不該出手
導致思考一整個禮拜了，到現在都還不曉得該不該和屋主談...
因為對於目前的台中市，上了年紀的大樓未來脫手價格實在沒什麼信心
但目前又有自住考量... 手邊資金買新建案又有點吃緊
不得不抱怨一下這幾年也漲太兇了吧...唉
請大家指點一下小弟吧。謝謝
現金不夠多 wrote:
看看這社區的管理費收的情況好嗎?
能否支付更新的費用,還是很吃緊,因而可能漲管理費來因應?
請把這成本也算買屋成本裡面.
認真過日子 wrote:
要注意管理基金和管委會以及管理公司好不好
cs_law2003 wrote:
我剛賣掉20的公寓 在太平樹孝路
大家回答都很中肯
真的要注意社區管理
知名有口碑建商
住戶水準跟建材
可能跟一案建商的房屋
不能放在同一個水平去看?
所以
有錢的話 當然買新的
但是 建議也要買有口碑建商
尤其是自住
如果資金有其他用途
新舊與地點相比
哪個重要?
就要看每個人的選擇了
舉極端一點的例子
十年後
新光太平段的全新屋<如果沒遇到崩盤可能有二 三十萬一坪了>
跟七期的二十年中古屋
要選哪一個?
我實在很難相信到時候七期聯聚或是龍寶寶璽的房子
會如網友說的一樣
因折舊越來越便宜
如果會 我是打算去買一間 過過住七期的癮
<當然兩者價格上是有一定差距 所以說是極端例子 勿砲>
淺見認為 值錢的是地 是地段
真的要賺房子增值錢
可能要選台北而不是台中
這也是另外一種的
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