• 2

2013漲價潮

2013的代表字會是漲嗎?
2012年都還沒過,政府就已經宣告2013要漲那些項目了!!
來去問一下老闆明年薪水會不會漲......
什麼都漲,房價也會漲嗎? 今年的油電雙漲,有造成房市上漲嗎?
還請各位朋友指教,謝謝~
2012-12-30 13:11 發佈
文章關鍵字 漲價潮 2013
明年房市還是小漲!
油電都漲了~相對建築成本也會漲!
景氣這麼差~油價這麼貴~
您有看到新車下跌嗎?
隨便一台頂級國產車辦到好都破百萬了~
還是一堆人買
wdbtzjrsxo wrote:
2013的代表字...(恕刪)

別的地方我不知道,臺中肯定會漲但是速度不快……
漲~漲快或漲慢而以!
景氣差沒降,反而建案一直出房屋一直蓋,等景氣上來後就是需求增加時候,就開始有銷售。換個方式說景氣差沒人買,也沒見過降價。
台灣房價越來越像日本。台灣22K年輕人,不靠爸媽要買房真的不可能或是累死人(繳到手軟),買了房要養妻小;還有車的話,真不知道錢要去哪賺。

棒棒馬 wrote:
漲~漲快或漲慢而以!...(恕刪)


有行無市,很多投資客都下車了

繼續漲吧,讓我們繼續看下去

棒棒馬 wrote:
漲~漲快或漲慢而以!...(恕刪)

台中市房地產會類似台北房地產之漲勢,短期間內或許會跌,但長期趨勢還是看漲,尤其是預售屋,因為將來土地取得成本只會增加,而且物價亦是會上漲,建商之建築成本降不下來.
台中市房價,如果依房仲業者的中古屋"開價"或是代銷的新成屋"定價"來計算,
2012年末跟2012年初相較,全年應該有30%左右的漲幅.

依照2012年的業者開價走勢推估,2013年應該可以再漲30%,2014年再漲30%,
所以2012-2014這3年,漲幅依複利計算,預估可達100%左右.

整體來看,2年後台中市平均房價,應該有40萬/坪的願景,七期也有120萬/坪
的行情! 心動的投資人,看好就要下手,以免向隅喔!
如果未來的台中房市真的平均上看40萬/坪,而平均年所得卻沒有30K美元,
那麼市井小民該如何活下去?!
另外,如果平均房價都站穩40了,那麼租金行情該怎麼辦?
漲也悲,跌也悲!!
2012/12/16 【聯合晚報】
利空不斷,今年房市有夠冷! 根據內政部統計資料,累計今年前10月全國房屋交易量僅27.1萬件,市場預估全年僅約32.7萬件,將創近10年新低,比2003年SARS期間還慘。

令市場憂心的是,儘管交易量已如此低迷,但是否已到谷底,業界看法仍呈紛歧。有人認為隨景氣趨緩,明年房市應會「價平量緩升」,但房市專家張欣民則認為,政策效應仍在持續擴大,明年交易量還可能再萎縮3~5%。

國內房市交易量最高曾達一年50.8萬件,依過去經驗,一般認為40萬件是個重要關卡,低於40萬件就表示房市不是很好,若一年成交量跌破35萬件,則代表房市陷入蕭條低迷。

近20年來,房市僅有4次交易量跌破35萬件,集中在2000年到2003年。最近10年則只有2003年SARS期間不到35萬件,僅34.9萬件。2008年金融海嘯前後交易量仍有37、8萬件,去年奢侈稅重創房市,但全年交易量也有36.1萬件水準。
上一波房市高潮是在民國79年左右,當時很多人買屋換新房,以一間房子一般住個20年左右,99年開始會有換屋潮,加上投資客很多,所以新房房價很難下跌,今年應該亦是如此,但20年以上中古屋房價就比較危險了。
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?