誰說舊台中市沒有10-13萬的新成屋?

心在台中

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樓主

2012-12-17 21:23

看看這個月的實價登錄這幾個案子同時登錄很多應該都是新成屋吧!

同樣柳楊西街今年八月有人買到9萬的(11F) 也有人買到15萬的(3F)

誰說舊台中市沒有10-13萬的新成屋?

五權南一路有人買到七萬的也有人買到22萬的(同樣五樓有一個車位)

22萬應該是投資客拋出來加上奢侈稅(建築五月成交九月)
誰說舊台中市沒有10-13萬的新成屋?

2012-12-17 21:23 發佈

文章關鍵字台中市成屋 10 13萬

cnnljj

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2樓

2012-12-17 21:47

第一張圖裡面的應該是「自在柳楊」建案吧？
不過預售屋的登錄價格是預售當時的價格，所以應該是兩年前的價格吧？
現在的價格是怎麼就看不出來了。

yiboy

yiboy
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3樓

2012-12-17 21:47

兩三年前買的預售屋，今年交屋登入實價，現在這個價錢買不到了

ccckai

ccckai
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4樓

2012-12-17 22:52

心在台中 wrote:
看看這個月的實價登錄...(恕刪)

兩三年前剛好是低點耶..........

杜小瑋

杜小瑋
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5樓

2012-12-17 23:28

就算是兩年前的預售價
比當時貴3成以上的話一樣是不會想買
畢竟管銷成本算一成
屋主賺2成也是剛好
賺超過2成根本不會讓人想買

pressanykey

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6樓

2012-12-18 8:37

心在台中 wrote:
同樣柳楊西街今年八月有人買到9萬的(11F) 也有人買到15萬的(3F)

9萬那個是84年8月完工的房子
15萬的是今年8月完工
兩者區段也不同

s1h5

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7樓

2012-12-18 8:57

很多都是報早期買到的價錢~~賣掉賺都少差價都不敢報~~要查稅的~~

X-POWER

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8樓

2012-12-18 9:25

開板的需要把實價登錄流程和剛交屋新成屋搞清楚點吧...。
新屋查詢登錄價格有些是三年前的，還有今年剛轉手賣掉的，價差會很大。
可能會差上五成。現在查詢新成屋登入價格8~20萬亂七八糟很正常的。
但是不代表登錄的低價你現在能買到。(除非賣方佛心來的?機率極低。)

原台中市現在我還滿肯定找不到13萬以下的新成屋了。(二次屋那種例外!)
而且10萬以下新成屋未來想要有，因該也沒什麼機會可以看的到。
除非油電下跌+容積率更改或是重大利空，
不然明年想要找15萬以下新屋更不可能了。(其實現在預售似乎已經找不到?)
等崩跌拉長個五年以上或許機會大一點。(但是未必有機會cc~)

開板說的五權南一路有人買到七萬的也有人買到22萬的(同樣五樓有一個車位)
22萬那個因該是建坪或是車位坪數登錄怪怪的或是登錄錯誤
(不要以為實價登錄不會錯)，
此建案因該是標榜防震的總太居易，但是不可能有到22萬行情，
因為我不認為她房價會高過板上PO的大英國17.5萬。
PS不是說總太居易不好，是因為位置上大英國有公園位置距離興大學區更近。

樓上說賣掉報早期價格，因該不是這樣的，現在成屋買賣轉手本來就要登錄，
理論上來說會越來越高；大多不會虧錢賣，而登錄價都沒有變動的部分因該是自住。
新屋從預售到交屋都沒有轉手過，當然登錄是最早建商賣掉價格。
跟稅金或是奢侈稅之類的因該沒有什麼關係。

poteyu

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9樓

2012-12-18 17:34

明明是預售屋也不知道?一看一堆在一個點就知道啦!在旱溪旁那個是櫻花建設的，老實說我也是買預售屋，而且在同一條路，但是晚了1年買，買的價錢比櫻花建設一坪貴1萬，說真的有時候看網路不一定就是準，反而變成標準的鍵盤手!

partisu

partisu
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10樓

2012-12-19 7:44

其實將來的狀況，漲跌是各有各的看法；只是目前一般人可以接受或是喜愛的地點，土地越來越少，就算有也是奇貨可居，地主根本不會賤賣，幾乎是只要風聞有地要賣，就一堆人在搶！重劃區還有很多地，但是幾乎都已被各大建設公司瓜分或是在政客手中了；前一陣子想說乾脆買地自己蓋好了，去注意市地公開招標，看到一塊小地80多坪，起標19萬結標27萬！當然沒買成~~~要買便宜的房子可能就要往土地相對便宜的區域去看了，就像前2年的太平地區可能11~12萬，現在新光已經有17~18萬了~~~不然就要看8字碰到斷頭的，但是應該也只會是相對便宜吧，只要出現應該仲介就一堆人搶介紹成交或是仲介直接買下來了，所以要比行情便宜很多的機會應該不大可能了；現在只是想說找適合自己的需求得或是買中古的來重新整理吧？記得年輕時台中3房約300多4房約400多，中間還有一大堆大環境的低檔(金融風暴等等)，還是一直漲到現在貴的死人啊~~~