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請問有看過或下訂沙鹿的馥麗莊園的給個意見

想要買房,因為工作的關係所以決定在沙鹿這一帶買房子,也看了很多建案,家裡人很喜歡馥麗莊園,
想請教有看過或下訂的大大給個意見
2012-11-20 16:49 發佈
1開價很高~但可以用力殺!
2基地位於斜坡上,故每區的房子均為墊高方式盡量與中清路同高。
3馥麗2期預定地就在他旁邊,未來出入是使用同一個大門~社區道路持分需問清楚,另屆時2期工程若仍從1期大門進出勢必造成1期住戶困擾!
4以上是我之前去看房後的一些小心得~希望有幫到妳,若還需要附近生活機能相關資訊,再告知小弟!
感謝回覆,已經訂了,因為有能力做主的大人決定要這間(雖然之前有抗爭過)
W大提到二期的問題有問過銷售小姐,目前興建二期的日子還不確定,
但以後興建時會另開一條路進出,所以施工時不會影響到一期的住戶,
至於基地路面低於中清路的問題(低很多),雖然有問過工地主任,以後還會再墊高一些,
但是很懷疑能墊多高,但這個問題也只能等完工之後才知道了
不知道大大是多少成交的!
當初我砍到8成想再往下砍到整數她就不想賣了~
另外我提到的另一點是當二期完工後,二期的住戶跟一期是同一個大門進出,勢必二期的會使用到一期的社區道路,我講的持分是這個地方,總不能妳先買成本算妳身上,買二期的卻來瓜分一期的地,當時她沒有給我很明確的答案!
我在這邊工作17年了!看著這邊的發展,真的很不一樣!
不過我實在認為這裡真的有這個價錢的價值嗎?
雖然對面就是派出所,後面是公明國小!
生活機能算還可以!但是,房價的漲幅未免太誇張!
不過我也很高興這邊能夠起來,希望未來這邊的發展更好!
關於持分的問題,我當初也有問過小姐,她是說道路的持分是自家門前19.5米的道路與對門一戶一半,
但大門進來的那條與二期共用的道路她沒說,因為簽約的時候我不在,是家裡的大人們做主的,
所以關於這點待我看到合約書時及詳細持分時再回答吧!

價錢我殺到約78折,但我覺得還可以更低(至少要殺到接近3位數,應該會成功的),
無奈啊!大人們就是很喜歡結果就殺不下來了,還趁我不在時相約跑去簽約了,

當初不考慮的原因就是覺得這個地點生活機能不是很完善,還是習慣在北勢東路那一帶生活,
也覺得那裏吃東西很方便(這點對我很重要,我習慣下班後順便買東西或消夜回家),
況且價格也覺得開得有點高了,本來想再等等的,但既然都已經買了也只好接受了

想問問有誰知道碧根建設及寶順興建設,他們蓋的房子品質如何?(這也是當初考慮的原因之一)

胖哥的異想世界 wrote:
關於持分的問題,我當初也有問過小姐,她是說道路的持分是自家門

...(恕刪)

我當初是從1328砍到1068後她就一直不給砍了~
我也差不多是這個價,大大是看5.2米的嗎?(實際價錢私訊給你)
你有喜歡的話我是建議可以再殺殺看啦!能殺多少就看個人功力了
我是認為馥麗沒有賣得像小姐說的這麼好,地點也比較偏僻,對於小姐說的以後會有捷運通過的這件事,
我是認為有可能啦!但是是什麼時候就再說了,比較不期望這件事,會先有BRT通過,
但前提是也要先有捷運啊!至於有沒有公車通過我就不知道了,觀察中

wln0302 wrote:
另外我提到的另一點是...(恕刪)


這建案是靠沙鹿哪邊呢??

一般來講一二期共用道路的話,建商也會怕有糾紛,
所以一騎的只要負責自家門前停車的,那條進去的道路應該不會要一期的持分,
但其實價錢還是灌在整體價格內啦,
這樣二期的使用上才不會有問題,但免不了價錢會再高一些!!
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