沙鹿區買房問題

各位大大好
小弟在外流浪太久囉
最近在打算回台中居住

因為工作的關係想要在沙鹿區買房自住
最近有看了一些建案
從龍井交流道一直到中棲路這邊

最近有考慮幾個案子
富宇御品苑/久橖天鵝堡2
在差不多價位的情況下(<1000W)
御品苑坪數比較大
格局小弟比較喜歡
但是周圍的道路比較沒有規劃
目前有的生活圈比較不足

天鵝堡的話則是地點離大路/東海比較近
附近比較有規劃的感覺
有管理員比較安全
不過棟距比較小
室內坪數也比較小
從家裡可以直接看道高速公路過去一點點的大電塔

請問各位大大
御品苑附近有變熱鬧的可能嗎?
(建商一直說附近有高中/捷運/公園預定地)
如果這兩個案子比較
哪一個建案的建材/案子比較推薦呢

如果這種價位的話
各位大大還有沒有比較推薦的呢?
希望是價錢低於1000W
格局的話希望有整層主臥
停車規劃比較沒有差

ps. 不知道有沒有人願意PM大概談到的價錢呢
我看的御品苑是社區內面寬5.2M的
久橖則是4.5M的中間戶

謝謝大家了