昨天去仁美居的樣品屋看過，也很認真的談了約2hr，因為不住在附近，所以有以下的問題想請教各位大大：
1. 那附近的生活機能如何？(因為有學齡小孩，想知道附近國小/國中的辦學風評如何)
2. 公設比33.5%，66.5坪開價1650萬左右，就台中南區而言，合理嗎？(爬過一些文，附近約介於15~18.5萬)
3.銷售人員說，仁美居前綠園道初期由建商維護後再交由市府維護，可以確保品質均一？真的會這樣嗎？
4.這家建設公司(仁X建設)的信譽如何？有什麼膾炙人口的代表作嗎？
I\'m多多 wrote:
昨天去仁美居的樣品屋...(恕刪)
那邊生活機能不錯，我在這住十幾年了。
基本上
食(沒有問題)
衣(看去賣場或者百貨公司，這附近有大買家、愛買)
行(位於忠明南路，但是大眾運輸公車路線主要在高工路上，離這走路去要一小段)
育(除了小學還可以之外，國、高中就...嗯...，對了還有國圖...)
樂(園道、公園等綠地是蠻多的，要看電影、逛街還是要到別區，南區目前看來是沒有的)
前方的園道，很多年就是這樣了，建商會去維護嗎?我不知道。
看看旁邊永和國宅前面的綠園道，好像也沒在維護，
或者說維護的不是很理想。
66.5坪開價1650萬，打8折約1320萬，約19.8萬/P，快20萬/P
當初我去接待中心，也是開價，然後打8折，
雖然業務會說下訂後還可再議價，不過這價位在南區真的是頗高的。
而且管理費好像是50/P
所以大大您屆時管理費每月要3325
雖然我對仁美居也頗心動的，不過很高貴阿
右轉美村南後,看見路口有家藥局走進去巷內有黃昏市場
美村南路上有屈乘氏康是美,還有一家規模頗大的寶雅
附近有家波世頓麵包店,髮型工作屋及診所都很齊全
街上許多店家賣吃的與服飾店,生活機能超健全
忠明南路直走下去就是國立中興大學,校內有家漂亮木屋摩斯漢堡
還有南區最新據點 國立台中圖書館在五權南路與建成路交叉口
附近有信義國小/四育國中/台中高工/僑泰中學/明德女中/中山大學/中興大學
文心南路與復興路上有愛買與特立屋 再往上有八期的cosco
過了興大往右轉大里方向也有大買家
附近有台鐵大慶站 或台中火車站 未來有捷運大慶站 中投公路在五權南路上
我正在找鄰居..
看到仁美居的周遭環境很喜歡,在那時還有兩戶可買就狠下心訂了
現在家人不來長住,只會偶爾來台中個幾天
所以要我把它給賣出來,別佔了不用
我想
喜歡仁美居的人也不少
而我現在要找有緣人當鄰居
有看過的應該都很清楚,不用解釋了
現在應該是價格問題了
有緣人就會是有緣價
非誠勿擾!
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