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國聚知青

最近在路上都有看到國聚建設的一個建案叫知青~~在崇德路跟崇德十路那,
不過GOOGLE了一下都沒啥資料,有人有去看過嗎?
或是知道一些消息呢?
2012-09-19 1:06 發佈
文章關鍵字 國聚知青
只知道基地位於崇德二路與崇德三路之間
一坪"開價"24~25萬
二房&三房

其他資訊不了解…
1.機車停放在社區中庭...降子還自稱是豪宅??不及格
2.距離隔壁社區太近...採光跟隱私都不及格
3.新公司沒幾個建案確硬要說自己有實力跟惠宇、喬力等建商相提...應該等有實際成績單之後再說...不及格
4.業務經理的動作頻頻,漏洞百出....看得出來唬人無數啊!!不及格
5.土地過於狹長,以致於機車由後方進入,無須經過管理室...管理瑕疵不及格
6.前棟丟垃圾要經過中庭拿到後棟...路程遙遠不及格
7.殺價之後還要20.4萬(我談的是2樓廣告戶,且是純建物)...太貴不及格

相信我,以我多年經營北屯區的經驗來看,這個建案合理的"純建物"售價應該在XXXX(原OP價已不合時宜),若是加上車為換算後的均價約在XXXX左右,在高就要當心了,畢竟他是預售屋,能賣到現在全新完工的建案售價就很不錯了,而且建材真的很普通,不過外觀真的還不錯看就是了。

不過他推的兩房物件,倒是可以參考看看,用力殺價吧,
記得高於上述行情購買請自行斟酌
上次騎腳踏車經過問了一下銷售小姐,說一坪23萬起,就匆匆離去,地點不錯,鬧中取靜,活機能很方便,面東邊北邊南邊的視野應該不錯,沒阻擋物,附近都是別墅,面西VIEW會比較差,因為西邊有太平洋皇家廣場樓高26樓,至於價格就見仁見智了!
大大分析的我完全同意!另外,業代總強調他們的設計師也曾經為惠宇設計,且樣品屋的大門鎖與廚房的顏色搭配幾乎和惠宇相同喔,只是質感有待商榷!

陳稱 wrote:
1.機車停放在社區中...(恕刪)


此位大大說的真的是太好了!!我們也有去看過這個建案..確實是同樣的感受!!
和隔壁大樓距離真的很近很有壓迫感..而且這個建商第一個建案"新都里"在我家附近,風評也不怎麼樣就硬是要和惠宇相提並論....
價格真的踩的很硬,一付高高在上的樣子,一點都不退讓~堅持要19多-20萬..
在此真的奉勸大家..用力的殺價~從15萬開始喊..不要讓建商覺得房子很好賣,他們想賣多少就多少,可憐了我們這些想買房的人,大家要堅持住..從便宜的價格開始喊,台中建案那麼多又不是只有他們一個建案非買不可!!
聽了版上的大大分析,連接待中心都不太敢進去了,20萬好像已經是巿區一點預售屋的門檻了
住這附近快20年了~透天大樓都住過,生活機能還不錯

如果一坪要20萬還不如買中古大樓差不多一半價錢就有了

公設比低還可以把多的預算拿來重新裝潢

文青正在蓋每天都好吵....
這個案子停賣了一陣子,最近展售場重新開始銷售,
每天上下班都會經過於是前往瞭解,
若單純論地點實在是不錯 ,
實際走了一圈大廳位置走出來往東邊走三分鐘有裕毛屋跟輕井澤,
往西邊走1分鐘有全家,3分鐘有民俗公園,4分鐘有全聯,
沿途經過熱河路小吃街,約十分鐘可到崇德文心捷運站G6,
早市有昌平市場
吃飯有昌平路商圈,崇德路商圈,北平路商圈,

雖然沒有直接面民俗公園的建案有寬闊棟距跟景觀,但因地點的關係也能充分享受到周邊生活機能!!
因為不直接在崇德路上反而可以避開吵雜的車聲,也聽不到捷運的噪音,
四戶兩個電梯跟廁所開窗等理由,另人衝動想購買!!但是價格頗硬!!
這案子也有去看了
地點真的絕佳 西邊是崇德路 輕井澤 東邊是昌平路 小吃方便
面崇德二路只是剩下的樓層面向不好 兩房有有面崇德二路和面中庭 ,隔壁有大樓20層
雖然有退縮 可是因為隔壁那麼高 很怕陽光照不到陽台
且十樓以上銷管 依該是要調價之後 才拿出來賣吧 之前看南區國圖也是這樣 十樓以上不賣
格局是真的不錯 三面採光開窗 市場上要找這種兩房格局窗 不容易
難怪一樣面崇德二路的2加1房 東邊都是透天的 所以一開賣就賣光
因為隔壁沒有大樓 視野超好 陽台朝南 工作陽台又有陽光 真的好 我也想買這邊
三房價格很奇怪 一樣樓層 開價看來就是貴了一萬 不知道為什麼
不過樣品屋格局看起來不錯 主臥室還有更衣間
感覺這公司 產品設計都不差
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