昇祐建設的天青之朗朗

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樓主

2012-09-09 10:33

最近有看到在烏日有個天青之朗朗的建案..
在學田路論子巷附近..
建商規劃的房屋內容等有讓我心動的感覺..
扣除掉那附近生活機能較差及離國中小較遠外..
比較在意的是路旁邊還有一條不知是灌溉溝還是排水溝的渠道..
想請教一下..
1、那邊下大雨不知道會不會淹水..
2、建設公司那塊地是否有問題(是否為農建地之類的)
3、昇祐建設印象中都蓋比較郊區的房子..不知道這家建商的評價好不好..蓋的房子有沒有問題..
4、這個建案好點的區位開價要1200萬，印象中前幾年在那附近有幾個案子開價只有7-8百萬左右(還一直賣不出去)..應該開價多少去談比較好..

感謝回應

2012-09-09 10:33 發佈

文章關鍵字昇祐建設天青

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樓主

2012-09-09 16:08

看來是賣的不是很好..
有沒有已經買的人回應一下..

swcbug wrote:
最近有看到在烏日有個...(恕刪)

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樓主

2012-09-12 11:15

聽說已經賣完了..
20幾戶不到3個月賣完..
成交價可能都破千..
那個地點..總覺得不太可能有這樣的價錢..
是我自己太嫩了嗎...

superjay0126

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4樓

2012-09-12 18:14

swcbug wrote:
聽說已經賣完了..2...(恕刪)

應該沒那麼好吧～
因為上星期六蘋果日報還有好幾版面都是它的廣告
所以我想.......... 微冷笑

ALLEN_GUN

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5樓

2012-09-12 20:54

這地點不是很好內~~巷子好像很小一條!

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樓主

2012-09-13 8:35

superjay0126 wrote:
應該沒那麼好吧～因為...(恕刪)

上禮拜六的蘋果日報我也有看到..
至少兩個個1/4版面的廣告..
還有1個1/4版的版面專案介紹..
所以才想說去看看瞭解一下..
沒想到..竟然賣完了..
但側面瞭解還有一戶客戶退訂的..
也要開價1000萬以上..
呼..有點誇張...

mobile01-starfruit

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7樓

2012-09-13 8:59

到目前確定，只剩下一戶。
----------------------
買屋還是要買喜歡的

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樓主

2012-09-13 11:34

mobile01-starfruit wrote:
到目前確定，只剩下一...(恕刪)

哇..您還真是瞭解阿..
您是怎麼確認只剩下一戶的阿？

前一陣子有去看另一個連棟透天建案..
不管是預售屋蓋好就去還是銷售中銷售末期去都只剩下1-2間..
後來代銷有透露，代銷可以先買，他自己手上就訂了兩間..
問我有沒有興趣，但價錢要給他賺一點..
與他對答的感覺就好像我在求他賣我房子似的..感覺非常不好..
雖然可能他想賺的一點跟我出的起的價錢有點落差..
不過還是沒買那個建案..
遇到的代銷(或是建設公司的銷售人員)講話都假假真真..
不然就是趾高氣揚的..
看房真累阿....

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樓主

2012-09-14 15:11

依照之前看預售連棟透天的經驗..
代銷有意無意會透露他們可以先預購(印象中好像1人最多兩戶吧)..
看一看裡面的代銷人員應該也有4至5人..
一個20戶左右的建案就差不多一半被預定完..
剩下的一半也聽說建設公司的可以預購..
所以剩下戶數不多..
因此有的建案賣的都很快..
難怪每次去看的時候都只剩下1-2戶..

難道要跟某位版友講的一樣..
帶200萬支票去看房子..
看到喜歡的房子就把支票拿出來..
在不考慮價錢的情況下..
應該不到半小時就可以買到房子了吧..
可惜我沒有這樣的魄力跟財力..

swcbug

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樓主

2012-09-16 20:57

今天陪老婆再去一趟預售屋..
因為她也覺得這個建案不可能只剩1間(覺得我在虎爛她)..
一進門代銷就說只剩1間轉手的..
問我有沒有興趣..
覺得都還沒預售完就要轉手就拿出來賣..
平白無故救被人多賺一手..
感覺很不好..沒看就就離開了..

但大概是禮拜三左右知道最後1間已經賣出去..
這禮拜六又看到這個建案在蘋果日報有一大版的廣告..
建商會為了轉手的1間房子再花那麼多錢錢刊登廣告..
不解...用意為何？