買12期新屋跟買中古屋的優缺點分析

小弟最近有意想在12期買房，約1200萬，但覺得新房買了資金壓力很大，因此也上網看了一下591了解中古行情，看看有沒有比較便宜的房子，看完之後，有些心得跟大家分享。

買新屋
1.實施實價登入後，廠商每個都不二價，每坪約落在20-25萬，總價至少1,200萬。
2.新屋的裝潢都很棒，浴室與廚房都用進口設備。
3.新屋肯定可以租出去。

買中古屋：
1.價格可談且價格似乎便宜的多，我看591上，西屯區想要銷售的就有1800個案子，還滿多可以選的。
2.買舊屋，就是沒有買新屋的感覺，有被糟蹋的感覺。
3.隨著新屋越來越多，如果台中產業沒有同步興盛，我想舊屋就沒人想租了，價值也會折舊很快，除非找到白癡買主接手。


心得：
1.若買房的唯一考量是價格，相信去591看，還是找得到CP值高的房子。其實舊房價格不高，我看到滿多六七百的新房都在上面賣，且價格還有議價空間，買家只要把錢放在桌上，多找幾個賣家洽談，相信可以買到心目中的價格。
2.若想投資，建議買中古的就好，價格低，裝潢一下，租金低一點，還是很都人會願意承租！

最後有一個問題問大家，請問真正住在七期裡面的大樓住的人口多嗎？怎覺得那邊很少人住的感覺！

以上心得分享囉，各位不要鞭太大力！