中區管理費 - Mobile01

luannev
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樓主

2012-08-20 15:12

星期六早上開住戶大會,看到鄰居還滿開心的,
但看了管理公司編列管理費每坪55元時,我提議可否降到50元,因為我看到管理公司編的人事費用覺得有點貴,但經表決有許許多多的住戶居然認為55元很合理,我看了真的很慚愧,慚愧自己水平跟不上這些人.

中區南屯領航家大樓委託管理公司預估管理人事費用：1個主幹事，1個祕書，1.5哨，2個清潔人員，每月要花這人事費28萬2仟元整。1.5哨抓3人,平均每人(282000／7=40,285.71).

2012-08-20 15:12 發佈

文章關鍵字中區管理費

TaipeiMartian

TaipeiMartian
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2樓

2012-08-20 15:21

luannev wrote:
1.5哨

1.5哨是多少小時,8、12或24小時?
我個人認為1個24小時哨要算2.5~3人。

Akuie

Akuie
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3樓

2012-08-20 15:33

我覺得還算合理，不過就看管理公司後續品質，還有幹事的管理態度~
以前住透天都沒有需要付這個費用，這幾年住大樓也慢慢習慣~
有好的品質，多付出一點，我覺得社區質感提升很值得~

docyao

docyao
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4樓

2012-08-20 16:59

你是對的,現在時機不好,每一塊錢都要節省,不要等到沒錢再漲管理費,不要對管理公司客氣,他們只是要賺你們的錢,你們社區很大嗎?為甚麼需要編制這麼大!我自己當主委,我們的編制,0個總幹事，1個祕書(每天2小時)，1哨24小時(兼看停車場)，1個清潔人員(4小時)，把錢留下來將來社區維修用吧!因為真的會嚇死人!

達克瓦

達克瓦
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5樓

2012-08-20 22:31

luannev wrote:
星期六早上開住戶大會,看到鄰居還滿開心的,
但看了管理公司編列管理費每坪55元時,我提議可否降到50元,因為我看到管理公司編的人事費用覺得有點貴,但經表決有許許多多的住戶居然認為55元很合理,我看了真的很慚愧,慚愧自己水平跟不上這些人.

中區南屯領航家大樓委託管理公司預估管理人事費用：1個主幹事，1個祕書，1.5哨，2個清潔人員，每月要花這人事費28萬2仟元整。1.5哨抓3人,平均每人(282000／7=40,285.71).

當作存錢吧
管理費一開始能多收就多收
要降容易要昇難
我們社區收55元收了10幾年
存款多到每戶平均10萬存在管委會
3不5時都要找些東西來修消化管理費