交屋時,有觀外觀文件有2份:
(1)住戶遷入須知:
為維護大樓整體美觀.......本社區不得裝設鐵.鋁窗. ..........
(此點我非常的同意與認同)
(2)另外還有一張文件:
鐵窗.鐵門:........或經區分所有權人會議通過且統一材質樣式與施工規範施作外,不得有自行加設鐵窗.鐵門之行為.
此張文件,因本人疏失,看了第一張文件,認為要求合理,於是就在第2份文件上簽名了.
既然簽了,我會遵守,但我還是有疑問???????????????.
鐵門--->是指進你家大門的門,我問公司同事,90%的同事都有裝鐵門,他們家大樓是有規定不能加裝鐵窗,但為安全是可以自行加裝鐵門的.(當然這些同事是不同的建設公司.)
另外朋友是順天建設的,他說順天建設是把這權利交由管理委員會,管理委員會最後決定了3家廠商讓住戶裝置鐵門(也可以選擇不安裝鐵門).
請問網友,你們家的大門有沒有裝鐵門,若有裝,是由管理會統一廠商及規格嗎?
謝謝你們的訊息提供.
謝謝
不屬外觀的部份
管理權會移轉給管委會
管委會可以依照住戶們的需求討論相關事項
你簽的應該只是書局買的吧
管委會統一材質 一來是由管委會跟廠商議價 比住戶單獨去談有利
二是社區管理上的方便 廠商數一多 進出人員複雜 對住戶安全有影響
三是材質的規定 必需有一定的安全係數(防火) 這點只是我聽管委會說過的 不是很瞭解
提供三家給住戶選擇也是避免落人圖利廠商的口實
若無，那暫時是裝不了鐵門的。
老話一句，管理及物業公司選的好比較重要。
一味的只想把自己鎖在籠子的，防的了自宅也防不了其它公共空間遭入侵後產生的危害。
鎖對偷兒而言只是延緩入侵，當你住的社區常常傳出入侵的事件，你再裝4、5個鐵門，就算被入侵不是你家，想必還是住的不會心安的。
去年想買房,看到一棟不到5年的大樓戶戶裝鐵門，鞋櫃擺走廊、停車位後可停機車、腳踏車一看就放棄。
可見這棟大樓管理有問題，居民素質堪虞。同事住那棟樓，問其如何笑而不答(正在賣房)，後來售出改住透天。(我這個同事夫婦以"刁"出名，可見這樓不好惹！
買房前租賃的大樓，雖15~19年舊了，但管理良善，加上住民配合度高，還是維持不錯的居住品質，住了5年也沒聽遭竊賊光顧的，更不用談鞋櫃擺走廊、停車位後可停機車、腳踏車。雖2008金融風暴有一陣房價下跌，但還是回升至房東本來開給小弟的價格甚至後來成交漲了10~15%。(因小弟的同事想買來詢價及打聽屋況，房東開了個比給小弟高的價格，小弟建議忍一下，一個星期後被另一組人馬買走)
大樓的維護，人的素質決定一切！
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