台中市南區中古屋房價還會再漲嗎 ?

h7074577
個人積分：3分
文章編號：36581076

3分

樓主

2012-06-16 20:40

台中市一直是小弟喜歡居住的城市,15年前買了位於忠明南路與美村南路交叉口附近的房子,五年前因為某些因素搬回台北跟家人住,留在台中的房子只好出租給人(一個月$22000,含管理費),距房客租約到期剩一個半月,現在煩惱的是要繼續出租還是售出比較有利,離開了台中5年,已經不曉得現在南區一帶的行情如何,或市政府對南區有什麼公共建設,可以讓我期待它還會上漲,只知道目前大理市房價已起漲,"我困惑的是到底留在南區的房子要繼續出租,還是租約一到就拋售",希望各位大大能給小弟中肯的建議,不甚感激,感謝!

2012-06-16 20:40 發佈

文章關鍵字台中市南區中古屋房價

ljmm

ljmm
個人積分：17分
文章編號：36581314

17分

2樓

2012-06-16 20:57

15年的房子嗎?我認為賣的掉就快賣，屋齡太大也不是很好脫手

菜花龍

菜花龍
個人積分：109分
文章編號：36582328

109分

3樓

2012-06-16 21:59

h7074577 wrote:
台中市一直是小弟喜歡...(恕刪)

建議趁現在賣，那裡離接下來的重大建設都有一點距離，附近也開發得差不多了，也就是上漲條件比不上其它區塊，除非人口大增，需求非常強勁，但這種條件別的地方也找得到，現在是相對高點，現金入袋，要投資賺錢有得是機會，目前全球景氣都沒有好轉的跡象，如果房市真的反轉，那這現金就留對了。

larryhs

larryhs
個人積分：11分
文章編號：36585102

11分

4樓

2012-06-17 0:24

你急需要用錢嗎?不然為什麼要賣房子?一間每個月都幫你賺一萬三,比定存都還好的房子,你珍惜他都來不及,為什麼想賣他?
而且他的身價比起5年前更高,一間幫你賺錢又增值的房子,你有什麼理由拋棄他?

chun000

chun000
個人積分：297分
文章編號：36589429

297分

5樓

2012-06-17 10:56

那裏能租一萬三好像不錯了..如果房子沒貸款.沒繳利息錢我建議留著租吧!現在成交價怕沒有哪個行情喔..

hsuyui

hsuyui
個人積分：0分
文章編號：36591298

0分

6樓

2012-06-17 13:09

版大既然離開台中多年，對南區不熟，怎麼會知道大里房價現在已起漲呢？

h7074577

h7074577
個人積分：3分
文章編號：36598796

3分

樓主

2012-06-17 22:27

多少有上網爬文,及以前在大里工作的同事告知.

h7074577

h7074577
個人積分：3分
文章編號：36599390

3分

樓主

2012-06-17 22:54

確實它現在比金融風暴時期高(現在行情約10~12萬),感覺一年漲1萬,明後年有可能繼續漲嗎?

kimq9luts3er

kimq9luts3er
個人積分：70分
文章編號：36604163

70分

9樓

2012-06-18 8:32

h7074577 wrote:
確實它現在比金融風暴...(恕刪)

13000-1000(管理費?)=12000
1.2萬*12=14.4萬年租金
14.4*30年=432萬

實得賣價超過432萬就脫手
低於此價就續租吧!

h7074577

h7074577
個人積分：3分
文章編號：48881382

3分

樓主

2014-02-27 12:41

其實四年前我想把這間以萬賣出，樓下太太想買可是她媽媽不喜歡就放棄了。