現在買新成屋議價空間連一成都沒有?

Optimization
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樓主

2012-05-27 0:03

想請教有買房經驗的大大~
小弟最近要買房子，已經看了一些預售屋，
但是家人建議也看一下新成屋，
所以小弟就上591找新成屋的資訊，
看到一個6個月的新成屋，
松觀太子
888萬
9樓
3房
坪數50坪(應該是含車位坪數)
有人問說750萬可不可以賣，
房仲回答"最近松觀太子中樓層有成交820萬，高樓層屋主有可能低價賣掉嗎？"
所以如果我沒有會錯意的話，至少要820萬以上才有機會成交，
也就是折扣連9折都不到?

2012-05-27 0:03 發佈

文章關鍵字新成屋議價空間

ac6639

ac6639
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2樓

2012-05-27 22:37

Optimization wrote:
想請教有買房經驗的大...(恕刪)

如果真的很喜歡這間房
就去附近仲介逛過一圈
指定你要9F這間房屋
每個仲介都會帶有買方的說詞去找屋主
就看哪家回報的價格落在你可以接受價格上緣
下個斡旋或要約書再讓仲介去談可接受價格啦
祝早日買到理想房子

andy0826

andy0826
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3樓

2012-05-27 23:28

聴聽就好

Optimization wrote:
想請教有買房經驗的大...(恕刪)

misspast2002

misspast2002
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4樓

2012-05-28 2:12

你的標題，感覺根本不想殺價，比較像是想拉抬房價....

會員名稱Optimization

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AndreWu

AndreWu
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5樓

2012-05-28 10:18

misspast2002 wrote:
你的標題，感覺根本不...(恕刪)

是屋主來推銷自己的房子嘛?
松觀在這個區塊的價格算高了...
但是看不出他有什麼比別的建案好很多的地方?...

Lycopene

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6樓

2012-05-28 10:27

我都遇過仲介印假成交資料給我了
你覺得仲介會那麼老實把市場情況100%告訴給你嗎
這樣他還需要混?

如果你擺明非這間不買
很難不被吃的死死
繼續多看看吧
台中選擇很多
就像我朋友以前說非知名建設的不買
最後買別間,現在還不是住得很舒適

Optimization

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樓主

2012-05-28 14:47

不好意思~可能我的標題跟內容讓人誤會了，
松觀太子只是舉例，並不是想買這個建案或是拉抬這個建案的價格，
其它像是水蓮7(算是完銷的預售屋)，開價635萬有人問說550(大約86折)可不可以，
房仲也是回說這個價錢沒辦法，
就個人的看法認為，
都已經喊85折以上應該不算是亂殺價了吧?
因為小弟看過的幾個預售屋都至少有個85折，
結果房仲的回應好像讓人覺得喊價的人不懂行情，
而且這些問答都是公開的資訊，
以我個人而言，看到這樣的回應，應該連詢問的意願都沒有了，
姑且不論有沒有這樣的行情，房仲這樣的回應不是把可能的買家往外推?
所以小弟發文的目的是想了解這些例子是個案還是普遍房仲的態度都是這樣?

arvin661106

arvin661106
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8樓

2012-05-28 15:00

送你四個字......"自問自答"

真的要殺價還是要到現場談才知道，沒有人會把他的底價，
放在公開的區域理任憑你去欣賞的!!

Optimization wrote:
想請教有買房經驗的大大~
小弟最近要買房子，已經看了一些預售屋，
但是家人建議也看一下新成屋，
所以小弟就上591找新成屋的資訊，
看到一個6個月的新成屋，
松觀太子
888萬
9樓
3房
坪數50坪(應該是含車位坪數)
有人問說750萬可不可以賣，
房仲回答"最近松觀太子中樓層有成交820萬，高樓層屋主有可能低價賣掉嗎？"
所以如果我沒有會錯意的話，至少要820萬以上才有機會成交，
也就是折扣連9折都不到?

Lycopene

Lycopene
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9樓

2012-05-28 16:38

Optimization wrote:
不好意思~可能我的標...(恕刪)

仲介最會演戲了
失業了還可以去挑戰金馬獎
演藝圈比較好賺啦

可能性有很多
每次殺價都會跟你說這個價錢不可能
可能是屋主的問題
可能在等你加價測你的口袋多深
可能讓你直接死心，等待下一頭肥羊
可能是大家口逕一致想拉抬行情（利用假物件或已經成交的）
...等

台中仲介滿街是
一個一個去問
多多看屋
你就開始有心得了
我知道現在有種房子續漲心理造成買方急著進場
但也不是盲目的把錢往房市送（自住者）
這也是為什麼實價登錄這麼重要

RINALOVE

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10樓

2012-05-28 20:33

這樣的房子沒有奢侈稅的問題嗎?

Optimization wrote:
想請教有買房經驗的大...(恕刪)