前些日子看了這個案子，開價大約兩千萬到兩千兩百萬，雖然說坪數不小，又有電梯(不盡然適合我的需求)，深深覺得沙鹿的房價漲得太驚人了~~不過這個建案的景觀位置不錯，可以看到台中港、沙鹿市區，感覺又不錯~~現在買房子真的很難~~
可是卻又有很多外地人要來買!
導致房價居高不下~
一堆人看衰沙鹿覺得一定會跌!
冬天風大寒冷~到處都斜坡~
但是從三年前看屋開始到現在~怎還在漲!!??
都等不到跌下來!每次想出手就又有人說不要再等等!沙鹿房價不可能一直高下去!
龍井交流道過去那邊房子相對便宜多了!
但是沒甚麼人想買那!地段不好生活機能差!
但靠近靜宜弘光沙鹿市區這邊的房價就越來越高囉!
如果要買沙鹿一定要自住!現況只適合長期自住!
投資貨要轉手賺不到錢的機率很大!
因為新建案一直蓋~導致中古屋想脫手很難脫手!
如果想要再賺一手那就更難脫手了!
因為新建案一直不斷蓋~差幾十萬大家都會寧願買新屋!
比方說你買到一間600萬的房子
貸款500萬 利率算平均值2.0 分20年本金利息攤還
這樣成本就多出107萬左右!
等於你房子至少要賣707萬才免強打平不賠錢!
你還要給房仲仲介費用.房子如果已經有裝潢加裝鐵窗遮雨棚等等的!
還想賺個一點的話至少也要賣個750萬
目前新建案800上下的還不少!(破千的先不討論了)
差幾十萬!屋齡可能差4.5年很多人寧願買新屋!
所以我看沙鹿好多二手屋都賣好幾年賣不掉!不知道是風水不好還是怎樣
還有建商好壞有差多比較!
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