預售屋打八折後還有多少議價空間？

Atalanta7237

Atalanta7237
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樓主

2012-04-30 23:31

業務直接透露目前大多的成交價是八折，我看到的是新光段的房子，中樓層41坪多開價725萬，不含車位，當下他就直接透露開價的八折是目前大多的成交價，想請問各位大大，還有多少的議價空間？我想直接開550萬含車位，不曉得這樣有沒有太over?

2012-04-30 23:31 發佈

文章關鍵字預售屋議價空間

gentless921

gentless921
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2樓

2012-05-01 0:37

幾樓?車位多少?看看開價是i. Park?

cuteoo2002

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3樓

2012-05-01 1:17

不會呀...
可以開看看...
他們開八折的時候也沒有問大家說會不會太過份...

以你的開價應該是五折...
成交的話...真的非常恭喜..
我是只敢從七折..下次試試五折..

可以的話推薦一下...我也有興趣...:D

白雞蛋小姐

白雞蛋小姐
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4樓

2012-05-02 14:19

可以開開看阿!!!
開價這種東西沒有over不over的,
他就是在等你開價才有談下去的可能
開開看才知道阿~~頂多就謝謝再連絡!!
不過通常差太多就會和你say goodby了
如果真的喜歡,8折應該就差不多了
通常是不含車位的八折

史瑞克#3770

史瑞克#3770
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5樓

2012-05-02 16:12

建商就是在等你開價

不管你開多少....

他們都會演戲....例如說不可能這麼低之類的

要是你砍太少...也會表現得很為難..然後說要問主管

550萬含車位..(車位假設是100萬)

那450萬 / 725萬 = 62折...

有買成的話...我先恭喜你....

Atalanta7237 wrote:
業務直接透露目前大多...(恕刪)

thomasds

thomasds
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6樓

2012-05-02 17:05

550-80(車位)=470
470/41=11.46萬/坪
貼近大樓營造成本=土地免錢
如果成交那真是太神奇了

gentless921

gentless921
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7樓

2012-05-02 17:46

大樓營造成本 ..以給首購族入手的案子來說大概7萬初就綽綽有餘了吧..

misspast2002

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8樓

2012-05-02 20:49

開價725還蠻高的，

大概二月底的時候有去看大樓，也是新光段的，我看的是低樓層，不過開價比你少了兩百萬以上。

如果以每樓層每坪多3000計算，每多一樓層大概多12萬左右，你這個價錢應該已經是相當高的樓層了。

是最近預售又漲了?還是?

如果真的這麼高，乾脆忍痛買透天或中古透天。太平這邊的大樓不太保值....

心在台中

心在台中
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9樓

2012-05-03 17:15

misspast2002 wrote:
開價725還蠻高的，

大概二月底的時候有去看大樓，也是新光段的，我看的是低樓層，不過開價比你少了兩百萬以上。

如果以每樓層每坪多3000計算，每多一樓層大概多12萬左右，你這個價錢應該已經是相當高的樓層了。

所以用開價(725-200)/41約12.8 萬如果再以八成成交價

去年每坪只要10.2萬沒想到去年還這麼便宜

erbpalsy

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10樓

2017-07-27 13:29

議價方式百百中，這裡有分享一些議價方式，

買房子時可以參考。