契稅一問 - Mobile01

dpti013

dpti013
個人積分：0分
文章編號：35517803

0分

樓主

2012-04-29 20:24

請問台中市鄰河南路四段過市政路後,約1600萬~1700萬的預售屋,契稅要多少錢?

2012-04-29 20:24 發佈

文章關鍵字契稅

rinnng

rinnng
個人積分：29分
文章編號：35517962

29分

2樓

2012-04-29 20:33

「標準價格」的6%
應由建商繳交契稅

謝謝指教

謝謝指教
個人積分：69分
文章編號：35518116

69分

3樓

2012-04-29 20:42

rinnng wrote:
「標準價格」的6%應...(恕刪)

契稅是由建商繳交的嗎? 我看某房仲網的房屋買賣稅裡面說是買受人繳交, 還是新件案不同?

張小馨

張小馨
個人積分：3分
文章編號：35518292

3分

4樓

2012-04-29 20:53

契稅應該是有買方負擔吧!!不管中古屋或新屋都一樣,只是新成屋好像會有一筆代收款裡面就包含契稅代書費等了!

joyce889

joyce889
個人積分：0分
文章編號：35537814

0分

5樓

2012-04-30 17:23

契稅條例第2條規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權，均應申報繳納契稅。在辦理房屋買賣移轉時，無論房屋是否向地政機關辦理所有權登記，買賣雙方應於契約成立之日起30日內，填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件，向房屋所在地的主管機徵機關申報契稅，須俟申報且完納契稅後，房屋稅納稅義務人才能申請變更為買受人名義。各項稅率如下:買賣契稅 6%,典權契稅 4%,交換契稅 2%,贈與契稅 6%,分割契稅 2%,占有契稅 6% .
所以根據規定,契稅需由買方負擔.

小成1978

小成1978
個人積分：6分
文章編號：35538745

6分

6樓

2012-04-30 18:09

契稅是買方繳的,還有印花稅,還有代書費!我們是代書幫我們算好,繳交後會有一張政府單位繳交契稅印花稅的收據,不用怕!

賣方繳增值稅!

找代書就會幫你辦到好了,代書費也可以談!

去年買150w的車位,契稅是6千多!11年前買1650w的房好像是繳2萬多契稅(大約)!供你參考!

dpti013

dpti013
個人積分：0分
文章編號：35548812

0分

樓主

2012-05-01 5:55

今天問了建商,約要16萬,還真多呀!

小成1978

小成1978
個人積分：6分
文章編號：35554318

6分

8樓

2012-05-01 13:02

dpti013 wrote:
今天問了建商,約要1...(恕刪)

公告價6%,如果是實價課稅,那你要交快100萬!

黃色螢光筆

黃色螢光筆
個人積分：80分
文章編號：35554998

80分

9樓

2012-05-01 13:40

契稅目前都是用公契(公告現值)的價格報的
至於1600萬載於私契私契價格7月只會實價登錄還不會實價課稅

ysc_kyy

ysc_kyy
個人積分：2509分
文章編號：35555305

2509分

10樓

2012-05-01 13:58

契稅是以「房屋現值」來計算的，總價必須先扣除土地課稅現值，
所以光看總價是估不出來的。

契稅是由買方負責繳納，土地增值稅則是賣方負擔。