不知道各位是不是有聽過一則有趣的故事
起因是因為我看到板上的22f大 買存美術 被笑說盤子才想起來的＠＠
故事開頭
當初老上海出現一批外來人紛紛進來購產，而這些老上海人們，便以當時的天價售出他們的房產，偷偷笑說，不懂行情，賺了一大現金，先暫時搬去外圍居住，並且認為房產鐵定崩盤，等時機一到再回來撿便宜。
如意算盤打得非常的完美，誰知！！價錢一天一天的墊高，眼睜睜的看著房價回不去了。 便只能永遠的在外圍打轉，並且等著房價回到當初的時候。 癡癡等.......
一定會有很多人炮我，但是一切都不想再多做解釋，畢竟台中並不比上海也比不上，人口數也沒這麼多，空屋又多，景氣又差，空地又多，鬼才信房價稱得上去。 所以品臻邸降個價吧.....不要那麼堅持拉＠＠
當然 這只是個故事，也沒打算比喻台中房價會這樣，雖然我也想買房，無奈自備款不夠＠＠
只能眼睜睜看著房價上去＠＠ 等到存到錢，也不知道剩那邊可以買了＠＠
順便說 ，品臻邸有個盤子跟我出價38萬（含車位算法）叫我去找屋主談，各位看官 你認為他買得到嗎？？？
以上隨便說說 不要當真＠＠ 認真就輸了～～～
------------------------------總算下班後
沒想到第一個就砲我@@ 哈哈
的確 這個故事以前就重演過了 哈哈
只是台中.........假設沒有1234 單元自辦重劃 有可能會重演 但是 今天台中有1234單元加入戰局...
只要那區域土地不要太誇張 應該是可以接受巴 只是偏遠了點
目前台中最夯就是 草悟道沿線 七期 其次 八期 11期 12期..... 等 目前只看到資源都集中在這邊 @@
22F大 品臻邸的價錢 有高有低 如果30這個價錢 屋主願意接受的話 我應該已經成交了 就不用痛苦在這邊了 冏.........沒成交前 數字對我都是浮雲阿
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今天帶客戶看屋 預算 2500上下 五年新屋 有景觀 近園道 鄰近捷運 品牌優良 風評好的 不要毛胚 等等 一般條件......
今天我 找不到了........我才驚覺!!! 2500萬 買不到客戶心目中理想的房子
2500萬欸!!!! 只是找個三房+車位 找不到欸!!!! 冏爆了
我已經不敢想像 等我有錢 我還可以買什麼了.....我真的要被踢到外圍區了
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宏銓述森林 我也有想過@@
但是沒有景觀~~~ 就是沒有view 所以.........要有遼闊的視野 看的到綠樹 所以才會說要園道旁
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當然那只是隨口說說的價格拉 22f大 不要那麼認真拉...........
我也很想跟屋主講說 你們當初才買多少 只怕我應該是會被轟出去的 哈哈哈哈
只是會不會台中再上演一次
22f大買存美術被笑說盤子可以討論
26w/p買9年多屋齡存美術是合理價?
台北這樣的中古屋可能60-70w/p 也可能更高所以覺得台中房子很便宜
但是去年台北台中房價比約4倍
如7期頂級60w/p 對等台北頂級240w/p
台中30w/p 對等台北120w/p
台中20w/p 對等台北80w/p
台中10w/p 中古屋對等台北40w/p中古屋
依此估台中26w/p台北要100w/p以上
表面上看來22f大買存美術被笑說盤子是有道理
但存美術亦有高於行情的道理
1. 921 後
2. 品味設計
3. 低總價 (這些年台中優等好宅要找到小坪數單車位太少)
4. 戶數少, 釋出少
我98年4月在宜蘭礁溪用閒錢買的溫泉2房套房 買時1坪才13萬(4年的社區)
誰知道12月時某天剛去社區溫泉游泳池游完泳 遇到仲介帶看
閑聊一句問我要不要賣 我說ok阿 1坪20萬我就賣...
誰知道
過兩星期後 仲介帶來一組天龍國的客人(退休老闆 來看房時開頭右大 自稱無業人士)
二話不說 毫不殺價就買
我想說簡直是盤阿
賣就賣阿 誰怕誰
才8個月1坪就賺7萬(仲介費殺到0.5%) 賺了一台小跑車
結果簽約當天無業人士換開白色賓士來
交屋那天升級為老闆開著保時捷來....
半年後 當地社區被炒作到1坪26~30萬 >"<
只能說天龍國的猛阿!!!!
..安啦!後面的呆子跟瘋子還沒開始出現勒??!!
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