在附近中古屋市場仍舊暗淡的情況下
春上有可能是南區史上最高價？
採買機能憑良心講是很方便
但離興大、國圖、還有一段距離
離未來捷運及台鐵轉運站也有一段距離
這樣值19萬？
請問有人可以發表一下心得？
謝謝!
fyc0313 wrote:
我是不太了解南區的新...(恕刪)
其實我也不懂,
只是在這二年陸陸續續看了幾個新建案,
很神奇的,
他就是這樣,
而且開價愈來愈高,
開二十萬一坪的都有.
建議你可以多看幾個建案,
看一下各點的優勢,
也許最後你還會考慮春上也說不定,
值不值?
也許要看個人了,
因為大家都這麼開,
附近中古是不是有相對的價也難說,
也許你可以問一下附近的中古屋價再評估,
也許建商覺得他是中等地段的優質建築,
所以比較貴~
但見人見智啦...
換手時,
看的還不是地段...
多看吧...
也許你會有更多"XX建案值不值XX萬的價值?"這種疑問...
-綠園道:一樣有"綠園道"但是M3的..很窄,大概只有七八米寬,但是春上旁邊那個則應該有十幾二十米,比較適合散步或者小朋友玩耍,
-健康公園&數位圖書館&中興大學:春上沿著綠園道走大概六七百公尺就到了健康公園..很大的綠地,再過去就是數位圖書館跟中心大學
-交通:63號線就在隔壁,交通便利
-開價比M3低
但M3附近有愛買跟燦坤3C,菜市場,在文心南路旁而且離大慶站比較近一些,
最近南區以及太平大里等地,因為74號線開通了,可以直接連接二高,未來更會北上接到一高,交通會變得更便利,
我想那也是為什麼這陣子南區太平大里的房價飆漲的原因之一吧(提前反應?)
kaiweng wrote:
其實我也不懂,只是在...(恕刪)
值不值?也許要看個人了,(恕刪)
大大說的這句很中肯，大推~
小弟去年也有看過這個案子，19萬對我真的是沒那個價值:
缺點:
1. 捷運&台鐵?
是真的扯的有點遠，要走很遠吧，開車都覺得遠了，
如果是開車去搭大慶搭台鐵或捷運，我想我應該就直接開車去目的地了
(除非日後有公車接駁的路線，不過居住中部的人應該大多還不習慣
大眾運輸吧
)2. 興大，國圖?
這個也是挺遠的
3. 其他:
有幾個發文都有討論到春上這個案子，建議樓主可以稍微看一下，
像是有網友提供旁邊有個學校，晚上下課超級吵，
小弟有找一天晚上在旁邊親身觀察，真的很吵(我是沒法忍受啦)
如果手頭銀彈夠多，我想19萬不貴啦!!!
優點:
這一小區的優點就是美村南路上的生活用店非常豐富，臨時需要買些東西都買的到，
吃的小弟覺得還好，但是樣式很多，不怕餓到，想自己煮旁邊還有菜市場。
不過光是這個優點要說服我用那麼高的單價買，我只能說我算窮人了
最後:分享一個有趣味的，這一年來去看的新案子，有幾個業務都是強調，台中要開始
發展南區了，鐵路高架化就是一個關鍵。
一開始小弟也覺得很有道理，不過多跑台中幾個區域觀光後，發現其他區域也都有在發展耶，
可是餅就那麼大，哪有辦法發展每一區???
南區現在的建商應該是吃定這一波了，聯合壟斷價格，一直說沒賺多少?
我之前才恍然大悟，一戶賺1萬/坪真的是沒多少啦，可是一個案子有多少戶?
想著我每天辛苦工作賺的，要給這一區的X心建商簡單賺走，我還真的花不下去~
如果您是M型社會的前面，買吧，國家需要您促進景氣，
如果您是M型社會的後面，多想多比較，薪水很久沒調了
個人研究的想法，供您參考。
買麥當勞的漢堡時，需要殺價嗎?
買股票也都有成交價，
為什麼買房子的時候就要騙來騙去?
不解@@
Help781 wrote:
最後:分享一個有趣味的，這一年來去看的新案子，有幾個業務都是強調，台中要開始
發展南區了，鐵路高架化就是一個關鍵。
一開始小弟也覺得很有道理，不過多跑台中幾個區域觀光後，發現其他區域也都有在發展耶，
可是餅就那麼大，哪有辦法發展每一區???
南區現在的建商應該是吃定這一波了，聯合壟斷價格，一直說沒賺多少?
我之前才恍然大悟，一戶賺1萬/坪真的是沒多少啦，可是一個案子有多少戶?
想著我每天辛苦工作賺的，要給這一區的X心建商簡單賺走，我還真的花不下去~
如果您是M型社會的前面，買吧，國家需要您促進景氣，
如果您是M型社會的後面，多想多比較，薪水很久沒調了
本日最中肯～～給你一個大大的讚！
PS:不管你看台中市哪區的建案，位置圖上都可以看到捷運綠線（甚至藍線、紅線、橘線都來）、兩條高速公路、74快速道路、七期市政圈、八期重劃區、五期生活圈、新市政中心、新光三越、大遠百、水湳經貿園區、中科、東海大、中興大......
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