今天看台中大雅的中科圓滿六期, 騎樓疑問

icebro

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樓主

2012-01-01 1:44

今天, 該說是昨天了....窘.
去看了大雅的中科園滿六期, 地點真的很滿意.
尤其是對面就是文雅國小, 小朋友上學可以自己走路

不過有一個問題, 讓我們很猶豫.....
我們看喜歡的那排緊鄰道路預定地(聽說是永遠不會徵收...希望嘍)
所以它申請的時候, 必須是騎樓, 但又沒有路, 所以神奇的地方就在這裡.
建設公司會先蓋成騎樓的樣子, 等拿到使用執照吧(也不確定)
在二次施工, 把騎樓變成房間, 房間變騎樓 (不變的話會沒有路出去

)
我們夫妻倆是有一點擔心, 還沒下定.
想請問這樣的房子多嗎? 會不會真的沒問題.
要不要再多問銷售員甚麼問題?
急需大家的意見, 銷售員說, 他們房子很多人看喜歡, 不能幫我們保留太久.

2012-01-01 1:44 發佈

文章關鍵字台中大雅騎樓疑問中科

小董哥

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2樓

2012-01-01 2:57

icebro wrote:
今天, 該說是昨天了...(恕刪)

First,新年快樂

2012第一天就上來問問題看來真的有讓你擔心到

Second

雖然我本身是在銀行做房屋貸款 (北部), 但我還是無法確切的回答是或否給你

就常理判斷, 1.不要相信沒有寫在買賣合約裡的事情 2.不要太相信很多人在跟你搶這間房子....

畢竟現在是元旦...

以上

Chris0701

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3樓

2012-01-01 4:52

icebro wrote:
我們看喜歡的那排緊鄰道路預定地(聽說是永遠不會徵收...希望嘍)
所以它申請的時候, 必須是騎樓, 但又沒有路, 所以神奇的地方就在這裡.
建設公司會先蓋成騎樓的樣子, 等拿到使用執照吧(也不確定)
在二次施工, 把騎樓變成房間, 房間變騎樓 (不變的話會沒有路出去)
我們夫妻倆是有一點擔心, 還沒下定.
想請問這樣的房子多嗎? 會不會真的沒問題.
要不要再多問銷售員甚麼問題?
急需大家的意見, 銷售員說, 他們房子很多人看喜歡, 不能幫我們保留太久.

現在很多透天房子都有做二次施工

要找到完全合乎法規的房子幾乎沒有

只要住家的出入口及車輛出入口的產權沒有問題，就不會有什麼問題了

銷售員所謂的不能保留太久，聽聽就好~不要當真

要比中科圓滿6期還要好的房子，我能跟你說~~ 神岡的山水文華比較好，蓋的也好

神岡國正小對面，區公所正後方

icebro

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樓主

2012-01-01 11:38

小董哥 wrote:
First,新年快樂...(恕刪)

小董哥, 新年快樂~
是不是剛去跨年回來.

大雅這幾年, 房價都漲得好兇, 出手太慢, 就很可能錯過喜歡的了..
看到有人回答, 還是感心啦.

icebro

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樓主

2012-01-01 11:52

昨晚 PO 完文章之後, 竟然失眠了, 一直再想這個問題...

中科園滿, 我最怕的是如果路開通了, 房間會不會要拆掉.
連樓梯都要改位置.
今天來去文華山水看看, 謝謝嘍.
Chris 兄也是住大雅嗎?

Chris0701

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6樓

2012-01-01 20:14

icebro wrote:
昨晚 PO 完文章之...(恕刪)

神岡山水文華，可以到工地去看看，神岡國小正對面，區公所正後方，小學國中免接送，圖書館在斜對面

我目前是住在大雅...

如果擔心就先不要下訂，多看其它的建案較好~

心和夜語

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7樓

2012-01-01 21:18

如果你的住家是在學校

尤其是國小附近的話

要小心騎樓的安學專案

這個專案為了小學生的交通安全

會強制拆除騎樓的違章

還是注意點好~

台中市很多地方都有拆~

二工做在建築物前面的案子能免則免~

畢竟二工做完~爽是建商好賣房子~因為賣相好看~價格也能抬高~

但是未來的苦果是買屋者自己抱著頭在燒~

「騎樓安學」專案計畫　拆除潭子區等10路段騎樓違建
【記者蕭伯聰台中報導】100.05.01-6
台中市府今年遴選出遭嚴重佔用的騎樓路段有：潭子區中山路段、
北屯區昌平路段、西區民權路段、西屯區大隆路段、東興路段、東區
東英路段、旱溪西路、太平區樹孝路段、南區學府路段、南屯區向上
路段，自昨(1)日起開始陸續執行拆除騎樓違建。
都發局表示，為提供行人通行空間與保障市民行的安全，台中市府
自94年起執行「騎樓安學」專案，針對騎樓人行道上如：固定式違建
、圍牆、捲門等阻礙通行的障礙物，由各單位共同執行拆除取締，迄
今已完成79條路段。
都發局指出，「騎樓安學」計畫是為整頓示範道路上騎樓人行道遭
嚴重佔用的路段，以一整路段為執行目標，針對固定式違建、圍牆、
捲門等阻礙騎樓、人行道通行的障礙物，由各單位共同執行拆除取締
，以維護騎樓、人行道暢通，進而建立都市優質的人行道系統；騎樓
安學專案自94年實施迄今，頗受佳評及愛心媽媽、市民的肯定，今年
度騎樓安學專案，繼續以中市主要各重要道路路段為範圍執行。
都發局表示，以每一行政區遴選一路段(一完整的路段)為原則，經
勘查認定確有妨礙行人行走安全的路霸及違建，列為執行拆除的對象
，今年度「騎樓安學」專案執行計畫，篩選10條執行路段分別為：
潭子區中山路段(雅潭路─中山路二段口)、北屯區昌平路段(崇德五
路─松竹路)、西區民權路段(台中港路─三民路)、西屯區大隆路段(
東興路─文心路)、東興路段(台中港路─大業路)、東區東英路段(十
甲路─自由路)、旱溪西路(十甲路─振興路)、太平區樹孝路段(新吉
路─太原路)、南區學府路段(建成路─興大路)、南屯區向上路段(大
進街─惠文路)等，自昨日起開始陸續執行拆除騎樓違建。

一切有為法，如夢幻泡影，如露亦如電，應作如是觀。

southsider

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8樓

2012-01-01 22:25

icebro wrote:
今天, 該說是昨天了...(恕刪)

不用擔心吧.台中是違建的天堂
不要說把騎樓蓋起來
連蓋到車道上都沒有關係

garylin1120

garylin1120
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9樓

2012-01-02 17:48

住透天絕對不可能沒有違建
最簡單的~一樓前院當作停車或做花園分隔內外的圍牆也都是違建~
有看過住透天的不去做那道圍牆嗎?

icebro

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樓主

2012-01-02 18:18

garylin1120 wrote:
住透天絕對不可能沒有違建

這講得是不是太過武斷了一些 (不好意思)
我們買房子, 怎麼會想要一開始就買到違建的房子.
而且是預售屋, 不是中古屋.
而且是大問題的違建, 而不是拆拆花圃或圍牆就好了的.
看了前面網友的文章, 台中市還有潭子有在拆騎樓的案例.
我是心中大石頭算是放下了, 不想去冒這個風險.
買房子不是應該是幸福的, 讓人住得安心.
暫時不去考慮這間了, 除非是....
想到了, 我是否可以在合約上, 註明這是建商規劃的二次工程,
當被查到的時候, 建商必須無條件改回原設計.
這樣的風險, 就比較可以承受, 機率不高, 跟他賭了