最近小弟因為有感房價越來越貴、加上有餘力，所以想買房子當人生一個里程碑。
一開始看了很多中科預售、新屋跟二手的大樓，發現五年內不錯的四房大約50~55坪含平面車位的都要價850~1000之間 ; 因緣際會下看了一些沙鹿的透天，發現價格其實差不多，自己比較下越來越難選擇=_=。
location : 買房第一點當然是這點，中科三條西屯、福科、中港路真的發展迅速又完善離七期市中心也近，相較下沙鹿需多花十到二十分車程 ; 但沙鹿生活機能雖然不比中科，但北勢東路加上沙鹿市區也綽綽有餘，要學區也有學區，加上中科直下的替代道路即將通車、特三+中棲路上大型商場BOT案、離市區其實也不遠的考量下，似乎也有成長空間。
實用性 : 一樣價格下可用空間透天可能多了兩三倍，加上台中不比台北人口爆炸、中國人有土廝有財的觀念下，透天還不錯。
後續成本: 大樓管理費一坪約40~80之間，相較社區型透天一兩千來說負擔大很多，透天雙車位與未來大樓一車位要價一百下又更有吸引力。
未來發展 : 中科有台G電效應加上功能完整，早就開始往上漲 ; 沙鹿或許可跟大雅分一些想住透天的中科人，加上中龍及未來聽說有家化學公司、宏達電的太陽能廠也都可能在港邊設廠及兩岸直航效應下，沙鹿比清水梧棲還是比較有吸引力。
天候 : 沙鹿溼氣聽說很重也有可怕的北風，中科朝北似乎有類似問題但建築多可能多少擋一些。
因為年紀不算大，快到三十，買屋還是考量到退場機制，想請問各位房產達人，一樣價格下，該買沙鹿北勢商圈的優質透天還是中科大四房比較保值甚至有獲利空間？感謝回答，想到腦袋都快爆了
但如果是拿比較次級地區的透天來比(沙鹿、清水、大肚、神岡..等)，
這樣真的還是建議您買市區大樓，
我朋友3年前在國三龍井交流道附近的山坡買新蓋透天，那附近還有號稱家裡有溫泉的別墅社區，
大概含裝潢花了500多，但今年年初因為要工作要調北部，
結果還是以400出頭認賠賣出，賠了快一百萬，
蓋透天的建料成本不會差不多，但土地成本可以差好幾倍，便宜透天的土地價值可想而知，
沙鹿的透天不是不好，但還是要以樓主的工作地點為考量，
台中工業區、中科、精密園區附近將有大片建地釋出：
永春、黎明、安和重劃區、12期、14期、水湳經貿園區....，
台中「市區」包含南屯、西屯、北屯還有這麼多地方可蓋房子，你覺得沙鹿還有投資價值嗎？
買好地段的大樓可能比較適合你，轉手會比較容易些..
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